établissement d'hébergement avec 2 piscines

Magnifique propriété à vendre dans la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant trois bâtiments et deux piscines. Actuellement exploitée comme établissement hôtelier.
Description
La propriété se compose d'une ferme avec annexe, divisée en appartements de 1 ou 2 chambres, d'un espace restaurant avec cuisine équipée et d'une villa indépendante.
La ferme mesure environ 570 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace restaurant avec une cuisine entièrement équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains.
L'annexe, située à quelques mètres de la ferme principale, mesure environ 170 mètres carrés et est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
La villa principale mesure environ 325 mètres carrés et se déploie sur quatre niveaux. Le sous-sol abrite un magnifique séjour/bar, pouvant être transformé en chambres supplémentaires si besoin, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur ou un ascenseur dessert le rez-de-chaussée, où se trouvent un autre bel espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend le séjour, une chambre avec salle de bains, et les combles aménagés offrent une autre chambre avec salle de bains, ainsi que la possibilité d'y installer une seconde cuisine.
Enfin, au sous-sol, on trouve un grand garage pour ranger les voitures, le matériel de jardinage et l'équipement de piscine.
espaces extérieurs
Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin verdoyant et soigné agrémenté de deux superbes piscines, l'une pour la maison de campagne et l'autre pour la villa. La vente comprend également 3 hectares de terrain plantés d'environ 500 oliviers.
État et finition
Le logement est en excellent état général, compte tenu des rénovations et de l'entretien régulier. L'eau et l'électricité sont raccordées, et le chauffage au GPL est disponible.
Potentiel d'utilisation
La propriété est actuellement louée, mais elle est idéale comme résidence secondaire ou pour plusieurs familles.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans un quartier très calme, dans la commune de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago est facilement accessible depuis toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Castiglione del Lago est accessible par l'autoroute, qui rejoint l'autoroute A1 à Bettolle (Milan-Naples). Cela permet de rejoindre facilement les grandes villes comme Rome et Florence.