Villa historique avec annexe et piscine à Cortona

Non loin du lac Trasimène et de la ville de Cortona, une charmante villa historique d'environ 1 000 m² avec une villa de 250 m² est nichée au cœur d'un magnifique parc privé de 3 000 m² agrémenté d'une piscine panoramique et d'un terrain de 60 000 m². Un ravissant lac artificiel borde la propriété, créant une atmosphère romantique au cœur des collines toscanes.
Description 
Dans un cadre d'une grande intimité et d'une tranquillité absolue se dresse cette demeure historique de 1000 mètres carrés, agencée sur trois niveaux. Une cour privée mène à l'imposante entrée principale, où s'ouvre un vaste séjour et un majestueux escalier en pierre desséché reliant les différents étages. La villa actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. On peut y créer trois grands espaces de vie, une cuisine dînatoire avec cheminée ancienne, une buanderie avec cellier et une salle de bains. Aux premier et deuxième étages, ainsi qu'aux combles aménagés, onze grandes chambres peuvent être créées, chacune avec sa propre salle de bains et un dressing. À quelques pas, avec une entrée indépendante, l'annexe de 250 mètres carrés a été rénovée et dispose d'un porche d'accès à la fois caractéristique et pratique. La grande cuisine dînatoire, le séjour avec cheminée et les deux chambres doubles avec salle de bains peuvent accueillir le personnel ou les invités. La petite église, où peuvent être célébrés des offices religieux, est empreinte d'intimité et de convivialité. Jouxtant l'annexe, elle semble souligner le caractère unique de ce charmant petit village. 
espaces extérieurs
Le jardin plat qui borde les deux logements offre de multiples espaces repas en plein air. Des arbres fruitiers et des plantes centenaires embellissent le cadre et encadrent la magnifique piscine panoramique de 72 mètres carrés. L'étang, qui sert à l'irrigation, constitue un véritable atout paysager.
État et finition 
Cette villa historique est impeccable de par sa façade, ses extérieurs et sa toiture. À l'intérieur, des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser les espaces et créer des environnements indépendants et bien organisés. L'annexe est en parfait état : le sol est recouvert de terre cuite ancienne, et les cheminées d'époque promettent d'agréables moments de convivialité et d'intimité. Les poutres apparentes et la terre cuite habillent également les plafonds, tandis que la pierre a été choisie pour le revêtement extérieur. 
Potentiel d'utilisation 
Cette villa est idéale pour une famille qui souhaite découvrir les beautés du Bel Paese mais aussi lancer une activité d'agritourisme haut de gamme en accueillant des clients étrangers pendant les vacances. 
Emplacement
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres seulement du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant nichée dans la campagne verdoyante et offrant une vue panoramique imprenable sur le Val di Chiana. Joyau toscan, Cortona, désormais célèbre grâce au film « Sous le soleil de Toscane », adapté du roman éponyme, se dresse sur une colline à environ 600 mètres d'altitude, un emplacement stratégique permettant d'accéder facilement aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane et d'Ombrie, tels que Florence, Sienne, Pérouse et Assise.