agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno nelle colline di arezzo

Agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno nelle colline di Arezzo
Descrizione
In posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna aretina, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo circondato dal verde, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva consolidata o vivere in un contesto autentico, caratterizzato da privacy e natura.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è composta da un casale principale, due edifici accessori e ampi spazi dedicati all'accoglienza e alla convivialità.
Il casale principale ospita 9 appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura e bagno privato. La distribuzione interna comprende 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera, soluzioni che permettono di accogliere comodamente famiglie, coppie e gruppi di ospiti. All'interno dello stesso edificio trovano spazio una reception, una sala comune con camino, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino, ambienti funzionali pensati per la gestione dell'attività.
A breve distanza dal fabbricato principale si trovano due ulteriori strutture indipendenti. La prima ospita una seconda sala comune con camino, ideale come spazio per incontri, eventi o momenti di aggregazione. La seconda comprende una cucina attrezzata, un magazzino e una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi all'aperto, degustazioni e attività legate alla tradizione gastronomica del territorio.
L'intero complesso risulta ben organizzato e facilmente fruibile, offrendo grande flessibilità di utilizzo sia in ambito ricettivo sia residenziale.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno, comprendenti 10 ettari di seminativo e circa 1 ettaro di giardino che circonda armoniosamente gli edifici.
Il parco è valorizzato da ampi spazi aperti e da una splendida piscina panoramica di oltre 120 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax immersi nella natura e nella tranquillità della campagna toscana.
L'importante estensione di terreno rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e la possibilità di integrare l'attività ricettiva con produzioni legate al territorio.
Stato e rifiniture
Gli immobili si presentano in ottime condizioni e conservano tutto il fascino della tradizione rurale toscana.
Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali tipici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture tradizionali si combinano con una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà pronta all'uso e perfettamente adatta all'attività di ospitalità.
Potenzialità d'uso
Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di numerose unità indipendenti e agli ampi spazi comuni, la proprietà si presta a diverse soluzioni.
Può essere utilizzata come struttura agrituristica e ricettiva, proseguendo un'attività già consolidata, oppure trasformarsi in una prestigiosa residenza privata con spazi dedicati all'accoglienza di familiari e ospiti.
La consistenza del terreno consente inoltre di sviluppare o implementare attività agricole, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, produzione e valorizzazione del territorio.
Location e lifestyle
La proprietà si trova nel cuore della campagna aretina, in un contesto riservato e panoramico che permette di vivere appieno l'autenticità della Toscana.
La posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e ai più rinomati centri storici della regione.
Un contesto ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità o vivere in una proprietà di grande fascino, immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana.