Ferme avec piscine panoramique et 11 hectares de terrain dans les collines d'Arezzo

Ferme avec piscine panoramique et 11 hectares de terrain dans les collines d'Arezzo
Description
Dans un cadre panoramique et au cœur du calme de la campagne d'Arezzo, nous proposons à la vente une charmante ferme entourée de verdure, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise hôtelière établie ou vivre dans un cadre authentique, caractérisé par l'intimité et la nature.
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 1 300 m² et se compose d'une maison de ferme principale, de deux dépendances et de grands espaces dédiés à l'hospitalité et à la convivialité.
La ferme principale abrite neuf appartements indépendants, chacun doté d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains privative. L'agencement intérieur comprend huit appartements de deux chambres et un appartement d'une chambre, offrant un hébergement confortable pour les familles, les couples et les groupes. Le bâtiment comprend également une réception, une salle commune avec cheminée, des toilettes pour les invités, une buanderie et un local de rangement : des espaces fonctionnels conçus pour la gestion de l'établissement.
À quelques pas du bâtiment principal se trouvent deux dépendances. La première abrite une seconde salle commune avec cheminée, idéale pour les réunions, les événements ou les rencontres amicales. La seconde comprend une cuisine entièrement équipée, un local de rangement et un espace barbecue avec four à bois, parfait pour les repas en plein air, les dégustations et les activités liées à la gastronomie locale.
L'ensemble du complexe est bien organisé et facilement accessible, offrant une grande flexibilité d'utilisation à des fins hôtelières et résidentielles.
espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain, dont 10 hectares de terres arables et environ 1 hectare de jardin qui entoure harmonieusement les bâtiments.
Le parc est agrémenté de grands espaces ouverts et d'une splendide piscine panoramique de plus de 120 mètres carrés, véritable atout de la propriété, idéale pour des moments de détente en pleine nature et dans la tranquillité de la campagne toscane.
La superficie importante du terrain représente également une valeur ajoutée intéressante, offrant des opportunités de développement agricole et la possibilité d'intégrer l'activité hôtelière aux produits locaux.
État et finition
Les propriétés sont en excellent état et conservent tout le charme de la tradition rurale toscane.
Les intérieurs, avec leurs sols en terre cuite, leurs poutres apparentes et leurs matériaux traditionnels, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'alliance de finitions classiques et d'un agencement fonctionnel rend la propriété immédiatement habitable et parfaitement adaptée à l'hôtellerie.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa grande superficie, à la présence de nombreux logements indépendants et à ses vastes espaces communs, la propriété se prête à diverses solutions.
Il peut être utilisé comme établissement agritouristique et hôtelier, pour poursuivre une activité déjà établie, ou transformé en une prestigieuse résidence privée avec des espaces dédiés à l'accueil de la famille et des invités.
La consistance du terrain permet également le développement ou la mise en œuvre d'activités agricoles, créant un équilibre parfait entre hospitalité, production et valorisation du territoire.
Lieu et style de vie
La propriété est située au cœur de la campagne d'Arezzo, dans un cadre privé et panoramique qui vous permettra de vivre pleinement l'authenticité de la Toscane.
L'emplacement garantit la tranquillité et un contact direct avec la nature, tout en restant bien desservi par les principaux services et à proximité des centres historiques les plus renommés de la région.
Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement hôtelier de qualité ou vivre dans une charmante propriété, nichée au cœur de l'un des paysages les plus emblématiques de Toscane.