Landhaus mit Panoramapool und 11 Hektar Land in den Hügeln von Arezzo

Landhaus mit Panoramapool und 11 Hektar Land in den Hügeln von Arezzo
Beschreibung
In Panoramalage und eingebettet in die Stille der Landschaft von Arezzo bieten wir ein charmantes, von Grün umgebenes Bauernhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in ein etabliertes Gastgewerbe investieren oder in einem authentischen Umfeld leben möchten, das sich durch Privatsphäre und Natur auszeichnet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m² und besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebengebäuden und großen Räumlichkeiten, die der Gastfreundschaft und Geselligkeit gewidmet sind.
Das Haupthaus beherbergt neun separate Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Kochnische und eigenem Bad. Die Aufteilung umfasst acht Apartments mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und bietet somit komfortable Unterkünfte für Familien, Paare und Gruppen. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Empfangsbereich, ein Gemeinschaftsraum mit Kamin, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum – funktionale Räumlichkeiten, die speziell für die Betriebsleitung konzipiert wurden.
Unweit des Hauptgebäudes befinden sich zwei weitere, separate Gebäude. Das erste beherbergt einen zweiten Gemeinschaftsraum mit Kamin, ideal für Besprechungen, Veranstaltungen oder gesellige Zusammenkünfte. Das zweite umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und einen Grillplatz mit Holzofen – perfekt für Mahlzeiten im Freien, Verkostungen und Aktivitäten rund um die lokale Gastronomie.
Der gesamte Komplex ist gut organisiert und leicht nutzbar und bietet eine hohe Flexibilität bei der Nutzung sowohl für Gastronomie- als auch für Wohnzwecke.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über rund 11 Hektar Land, davon 10 Hektar Ackerland und rund 1 Hektar Garten, der die Gebäude harmonisch umgibt.
Der Park besticht durch weitläufige Freiflächen und einen prächtigen Panorama-Swimmingpool von über 120 Quadratmetern, das absolute Highlight des Anwesens, ideal für entspannende Momente inmitten der Natur und der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Die beträchtliche Landfläche stellt zudem einen interessanten Mehrwert dar und bietet Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Entwicklung sowie die Option, das Gastgewerbe mit lokalen Produkten zu verknüpfen.
Zustand und Verarbeitung
Die Anwesen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und bewahren den ganzen Charme der toskanischen ländlichen Tradition.
Die Innenräume bestechen durch Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und traditionelle Materialien, die ihnen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Traditionelle Ausstattungsdetails verbinden sich mit einer funktionalen Raumaufteilung und machen das Objekt bezugsfertig und ideal für die Gastronomie.
Anwendungspotenzial
Dank seiner Größe, der zahlreichen unabhängigen Wohneinheiten und der großen Gemeinschaftsflächen eignet sich das Objekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es kann als Agrotourismus- und Gastgewerbebetrieb genutzt werden, um ein bereits bestehendes Geschäft fortzuführen, oder in eine repräsentative Privatresidenz mit Räumlichkeiten für die Bewirtung von Familie und Gästen umgewandelt werden.
Die Beschaffenheit des Bodens ermöglicht auch die Entwicklung bzw. Durchführung landwirtschaftlicher Aktivitäten und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gastfreundschaft, Produktion und Wertschöpfung des Gebiets.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Landschaft um Arezzo, in einer privaten und weitläufigen Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, die Authentizität der Toskana voll und ganz zu erleben.
Die Lage garantiert Ruhe und direkten Kontakt zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und die bekanntesten historischen Zentren der Region.
Ein idealer Ort für alle, die in ein hochwertiges Gastgewerbe investieren oder in einer charmanten Immobilie inmitten einer der bekanntesten Landschaften der Toskana leben möchten.