appartamento sul corso di montepulciano

Appartamento con vista sulla Val di Chiana nel centro storico di Montepulciano

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, lungo la via principale del borgo, appartamento di circa 110 mq con cantina, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio ben mantenuto. La proprietà gode di una piacevole vista sulla Val di Chiana e di un'ottima luminosità grazie alle numerose finestre affacciate sul corso. In buone condizioni generali e già abitabile, rappresenta una soluzione interessante sia come residenza privata sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche, con ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento.

Spazi interni e distribuzione

L’accesso avviene tramite scala condominiale. All'ingresso si trova un piccolo salotto di passaggio che conduce alla cucina sulla sinistra e alla sala principale frontalmente. Questi ambienti beneficiano di tre finestre affacciate sulla via principale, che garantiscono luce naturale e un’atmosfera accogliente. Sempre al piano d’ingresso è presente un bagno di servizio. Una scala interna conduce al livello superiore, dove un corridoio illuminato da una finestra sul tetto distribuisce due camere da letto. Una camera dispone di ripostiglio, mentre l’altra è servita da lavanderia e bagno. La camera principale si affaccia direttamente sul corso.

Finiture, contesto e dettagli

L’appartamento conserva elementi di carattere che ne valorizzano l’autenticità, tra cui i soffitti con travi a vista al piano superiore e il parquet in rovere posato a spina nelle camere. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e gli impianti risultano funzionanti, pur presentando opportunità di aggiornamento. Sono inoltre presenti canne fumarie che possono essere valorizzate nell’ambito di una futura ristrutturazione.

Cantina e servizi del centro storico

La proprietà comprende una cantina al piano terreno, ben conservata, caratterizzata da pareti in tufo e arco in mattoni, attualmente utilizzata come dispensa. L’edificio presenta una facciata in buono stato manutentivo. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi bar, ristoranti, negozi, uffici postali e servizi bancari, vivendo pienamente l’atmosfera autentica di uno dei borghi più apprezzati della Toscana.

Potenziale abitativo e investimento

Grazie alla posizione strategica nel centro storico, alla buona distribuzione degli spazi e alla luminosità degli ambienti, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come elegante casa vacanza toscana. Un intervento di riorganizzazione interna potrebbe permettere la creazione di una zona giorno più ampia e contemporanea, incrementandone ulteriormente l’attrattività. La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche in una delle destinazioni più richieste tra Val d’Orcia e Valdichiana.

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