Attico panoramico con terrazzo adiacente Piazza Venezia
Location
Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Venezia, Via dei Fori Imperiali e dal Colosseo, proponiamo in locazione un esclusivo attico con ampio terrazzo, inserito in uno storico palazzo di fine Ottocento.
Una posizione straordinaria, immersa nella storia e nella monumentalità della Roma antica, ma al tempo stesso perfettamente collegata ai principali luoghi di interesse della città. Un indirizzo ideale per chi desidera vivere il centro di Roma con il privilegio di uno spazio esterno privato e di una vista aperta sui tetti della città.
Il Palazzo
L'immobile è ospitato nel Palazzo Capranica del Grillo, opera, secondo L. Callari (1909), dell'architetto Francesco Fontana, realizzata alla fine dell'Ottocento.
Lo storico edificio si sviluppa tra Via IV Novembre e Via Sant'Eufemia, imponendosi scenograficamente nel paesaggio urbano per chi proviene da Piazza Venezia. Il carattere monumentale della facciata è esaltato dal bugnato e dalle maestose colonne che incorniciano gli ingressi, tra cui quello dell'Hotel Cosmopolita, parte integrante del complesso.
Lo stabile dispone di ascensore, ampio vano scala, servizio di portineria e sistemi di videosorveglianza e videocitofono. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati.
L'Attico
Situato al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala straordinaria luminosità, privacy e una suggestiva vista panoramica sui tetti di Roma.
La proprietà dispone di circa 107 mq commerciali di superficie interna, distribuiti in maniera razionale e funzionale, oltre a un terrazzo privato di circa 75 mq, vero elemento distintivo dell'abitazione.
Gli ambienti comprendono un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Un'ulteriore caratteristica di pregio è rappresentata dall'accesso al terrazzo da tutti i locali, creando una continuità rara e preziosa tra gli spazi interni e quelli esterni.
Spazi esterni
Il terrazzo di circa 75 mq costituisce una vera e propria estensione della casa: uno spazio ampio e vivibile, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax, cene private o semplicemente per godere della luce e dell'atmosfera unica del centro di Roma.
La vista aperta sui tetti del quartiere e la posizione all'ultimo piano conferiscono allo spazio esterno un carattere particolarmente suggestivo e riservato.
Stato e finiture
L'attico viene consegnato pronto per essere abitato, offrendo un elevato livello di comfort in ogni stagione.
La distribuzione interna, funzionale e ben proporzionata, rende l'immobile immediatamente fruibile, mentre gli impianti di riscaldamento e condizionamento garantiscono il comfort climatico durante tutto l'anno.
Lo stabile offre inoltre ascensore con finiture in acciaio e pavimento in porfido, oltre a un ampio vano scala, servizio di portineria dal lunedì al venerdì e sistemi di sicurezza condominiali.
Potenzialità d'uso
Una soluzione rara nel mercato locativo del centro storico romano, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della città, con il valore aggiunto di un grande terrazzo privato.
La proprietà si presta perfettamente come abitazione di rappresentanza, elegante pied-à-terre o residenza per professionisti e manager che desiderino vivere a pochi passi dai principali monumenti e dalle istituzioni del centro di Roma.
È esclusa qualsiasi forma di utilizzo per attività ricettive, bed & breakfast, casa vacanze o sublocazione.
