Penthouse panoramique avec terrasse donnant sur la Piazza Venezia
Emplacement
Au cœur même du centre historique de Rome, dans le quartier le plus authentique et prestigieux, à deux pas de la Piazza Venezia, de la Via dei Fori Imperiali et du Colisée, nous vous proposons à la location un penthouse exclusif avec une grande terrasse, situé dans un immeuble historique de la fin du XIXe siècle.
Un emplacement exceptionnel, imprégné d'histoire et de monumentalité, au cœur de la Rome antique, et pourtant idéalement situé à proximité des principaux sites touristiques. Une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir le centre de Rome tout en profitant d'un espace extérieur privatif et d'une vue imprenable sur les toits de la ville.
Le Palais
La propriété est logée dans le Palazzo Capranica del Grillo, une œuvre, selon L. Callari (1909), de l'architecte Francesco Fontana, construite à la fin du XIXe siècle.
L'édifice historique se dresse entre la Via IV Novembre et la Via Sant'Eufemia, imposant sa présence dans le paysage urbain lorsqu'on l'approche de la Piazza Venezia. Le caractère monumental de sa façade est rehaussé par le bossage et les majestueuses colonnes qui encadrent les entrées, notamment celle de l'Hôtel Cosmopolita, qui fait partie intégrante du complexe.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un grand escalier, d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance et d'un interphone. Le chauffage et la climatisation sont centralisés.
Lactique
Situé au cinquième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une luminosité exceptionnelle, une intimité totale et une vue panoramique imprenable sur les toits de Rome.
La propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 107 m², répartie de manière rationnelle et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse privée d'environ 75 m², véritable atout distinctif de la maison.
L'intérieur comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Autre atout de prestige : l'accès à la terrasse depuis toutes les pièces, créant une continuité rare et précieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
espaces extérieurs
La terrasse d'environ 75 mètres carrés est un véritable prolongement de la maison : un espace spacieux et agréable à vivre, idéal pour les petits déjeuners en plein air, les moments de détente, les dîners privés ou tout simplement pour profiter de la lumière et de l'atmosphère unique du centre de Rome.
La vue dégagée sur les toits du quartier et l'emplacement au dernier étage confèrent à cet espace extérieur un caractère particulièrement évocateur et intime.
État et finition
Le penthouse est livré prêt à être habité, offrant un haut niveau de confort en toute saison.
L'agencement intérieur fonctionnel et bien proportionné rend la propriété immédiatement utilisable, tandis que les systèmes de chauffage et de climatisation assurent un confort optimal toute l'année.
L'immeuble propose également un ascenseur avec des finitions en acier et un sol en porphyre, ainsi qu'un grand escalier, un service de conciergerie du lundi au vendredi et des systèmes de sécurité pour la copropriété.
Potentiel d'utilisation
Rare sur le marché locatif du centre historique de Rome, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au cœur de la ville, avec en prime une grande terrasse privée.
Cette propriété est idéale comme résidence de prestige, comme pied-à-terre élégant ou comme résidence pour des professionnels et des cadres souhaitant vivre à deux pas des principaux monuments et institutions du centre de Rome.
Toute forme d'utilisation à des fins d'hébergement, de chambres d'hôtes, de maisons de vacances ou de sous-location est exclue.
