Panorama-Penthouse mit Terrasse direkt an der Piazza Venezia
Standort
Im authentischsten und prestigeträchtigsten Herzen der römischen Altstadt, nur wenige Schritte von der Piazza Venezia, der Via dei Fori Imperiali und dem Kolosseum entfernt, bieten wir ein exklusives Penthouse mit großer Terrasse in einem historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert zur Miete an.
Eine außergewöhnliche Lage, eingebettet in die Geschichte und Monumentalität des antiken Roms und dennoch perfekt an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt angebunden. Eine ideale Adresse für alle, die das Zentrum Roms mit dem Privileg eines privaten Außenbereichs und einem unverbauten Blick über die Dächer der Stadt erleben möchten.
Der Palast
Das Anwesen befindet sich im Palazzo Capranica del Grillo, einem Werk des Architekten Francesco Fontana, das laut L. Callari (1909) Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.
Das historische Gebäude liegt zwischen der Via IV Novembre und der Via Sant'Eufemia und prägt das Stadtbild eindrucksvoll, wenn man sich von der Piazza Venezia nähert. Der monumentale Charakter der Fassade wird durch die Rustika und die majestätischen Säulen, die die Eingänge – darunter den des Hotels Cosmopolita, das integraler Bestandteil des Komplexes ist – einrahmen, unterstrichen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein großes Treppenhaus, einen Concierge-Service sowie Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Heizung und Klimaanlage sind zentral gesteuert.
Milchsäure
Die Wohnung befindet sich im fünften und obersten Stockwerk und bietet eine erstklassige Lage mit außergewöhnlicher Helligkeit, Privatsphäre und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Roms.
Das Anwesen verfügt über eine Innenfläche von ca. 107 m², die rational und funktional aufgeteilt ist, sowie über eine private Terrasse von ca. 75 m², das wahre Highlight des Hauses.
Die Innenräume umfassen eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Zugang zur Terrasse von allen Zimmern aus, wodurch eine seltene und wertvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Außenbereiche
Die rund 75 Quadratmeter große Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraums: ein geräumiger und wohnlicher Raum, ideal für Frühstück im Freien, entspannende Momente, private Abendessen oder einfach, um die leichte und einzigartige Atmosphäre des Zentrums von Rom zu genießen.
Der freie Blick über die Dächer der Nachbarschaft und die Lage im obersten Stockwerk verleihen dem Außenbereich einen besonders stimmungsvollen und privaten Charakter.
Zustand und Verarbeitung
Das Penthouse wird bezugsfertig übergeben und bietet zu jeder Jahreszeit hohen Komfort.
Die funktionale und gut proportionierte Raumaufteilung ermöglicht die sofortige Nutzbarkeit der Immobilie, während die Heizungs- und Klimaanlage ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Das Gebäude bietet außerdem einen Aufzug mit Stahlverkleidung und Porphyrboden sowie ein großes Treppenhaus, einen Concierge-Service von Montag bis Freitag und Sicherheitssysteme für die Wohnanlage.
Anwendungspotenzial
Eine seltene Gelegenheit auf dem Mietmarkt im historischen Zentrum Roms, ideal für alle, die eine exklusive Residenz im Herzen der Stadt suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer großen privaten Terrasse.
Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, elegante Zweitwohnung oder als Residenz für Berufstätige und Führungskräfte, die nur wenige Schritte von den wichtigsten Denkmälern und Institutionen im Zentrum Roms entfernt wohnen möchten.
Jegliche Nutzung zu Beherbergungszwecken, als Bed & Breakfast, Ferienhaus oder zur Untervermietung ist ausgeschlossen.
