casale panoramico a san casciano dei bagni

Casale da ristrutturare con vista panoramica a San Casciano dei Bagni
Nel comune di San Casciano dei Bagni, in posizione dominante sulla sommità di una collina, questo casale in stile rurale di circa 450 mq offre una vista panoramica a 360 gradi sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da circa 5.000 mq di terreno. Il contesto tranquillo, la vicinanza al centro termale Fonteverde e il valore storico dell’immobile rendono questa proprietà da ristrutturare una soluzione di grande interesse come residenza di campagna, casa vacanze o investimento da valorizzare.
Casale e ambienti principali
Il casale si distribuisce su due livelli. Al piano terra si trovano fondi, magazzini, cantina, garage e forno esterno, spazi che offrono ampie possibilità di recupero e riorganizzazione.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna con loggia panoramica, comprende ingresso, soggiorno con grande camino, cucina, cinque camere da letto e due bagni. La distribuzione degli ambienti consente di sviluppare un progetto abitativo ampio e funzionale, mantenendo il carattere originario della proprietà.
Terreno, storia e paesaggio
La proprietà è completata da circa 5.000 mq di terreno circostante. La posizione sulla cima di una collina garantisce una vista aperta sulla campagna e un contesto di particolare quiete.
Dal punto di vista storico, il podere era una stazione di dogana dello Stato Pontificio, elemento che aggiunge valore e identità al casale. La posizione è strategica, a pochi chilometri dal paese di San Casciano dei Bagni e a circa 800 metri dal centro termale Fonteverde.
Stato, lavori e potenziale
L’immobile si presenta in buono stato strutturale. Sono già stati eseguiti lavori di rifacimento completo del tetto, consolidamento delle fondazioni e nuovi impianti per bagni e cucina. Una parte del casale si trova attualmente allo stato grezzo.
Nella parte più antica sono presenti pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle e infissi in legno. Le utenze di acqua e luce sono presenti, mentre per il riscaldamento è necessaria l’installazione di un bombolone GPL.
Per posizione, metratura e potenziale di ristrutturazione, il casale si presta sia come residenza stabile sia come casa vacanze o proprietà da inserire nel circuito degli affitti. La vicinanza a Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia e Orvieto rafforza l’interesse della proprietà per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ricercate del Centro Italia.
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