ferme panoramique à san casciano dei bagni - toscane

Ferme à rénover avec vue panoramique à San Casciano dei Bagni
Dans la commune de San Casciano dei Bagni, en position dominante sur une colline, cette ferme de style rural d'environ 450 m² offre une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La propriété se développe sur deux niveaux et est entourée d'environ 5 000 m² de terrain. Le cadre paisible, la proximité du centre thermal Fonteverde et la valeur historique de la propriété font de cette opportunité de rénovation une solution très intéressante en tant que résidence de campagne, maison de vacances ou investissement à valoriser.
Ferme et principaux espaces
La ferme est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent des caves, des débarras, une cave, un garage et un four extérieur, offrant de grandes possibilités de récupération et de réorganisation.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia panoramique, comprend une entrée, un salon avec un grand cheminée, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bain. La disposition des espaces permet d’élaborer un projet de vie spacieux et fonctionnel, tout en conservant le caractère d’origine de la propriété.
Terrain, histoire et paysage
La propriété est complétée par environ 5 000 m² de terrain environnant. Sa position au sommet d’une colline garantit une vue dégagée sur la campagne et un contexte de grande tranquillité.
Sur le plan historique, le domaine était une station de douane du Saint-Siège, ce qui ajoute de la valeur et de l’identité à la ferme. La localisation est stratégique, à quelques kilomètres de San Casciano dei Bagni et à environ 800 mètres du centre thermal Fonteverde.
État, travaux et potentiel
Le bâtiment est en bon état structurel. Des travaux de refonte complète de la toiture, de consolidation des fondations et de mise en place de nouveaux équipements pour les salles de bain et la cuisine ont déjà été réalisés. Une partie de la ferme est actuellement à l’état brut.
Dans la partie la plus ancienne, il y a des sols en terre cuite, des poutres en bois avec des tuiles en terre cuite, et des huisseries en bois. Les services d’eau et d’électricité sont disponibles, tandis que le chauffage nécessite l’installation d’un réservoir GPL.
En raison de sa position, sa taille et son potentiel de rénovation, la ferme convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou propriété locative. La proximité de Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse et Orvieto renforce l’intérêt de la propriété pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des zones les plus prisées du Centre de l’Italie.
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