ferme panoramique à San Casciano dei Bagni

Ferme à rénover avec vue panoramique à San Casciano dei Bagni
Située sur une colline dominant la commune de San Casciano dei Bagni, cette ferme de style rural d'environ 450 m² offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. La propriété, répartie sur deux niveaux, est entourée d'un terrain d'environ 5 000 m². Son cadre paisible, sa proximité avec les thermes de Fonteverde et sa valeur historique font de cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, une option très intéressante comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Ferme et pièces principales
La ferme est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de rangement, une cave, un garage et un four extérieur, autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur doté d'une loggia panoramique, comprend un hall d'entrée, un salon avec une grande cheminée, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bains. La disposition des pièces offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, tout en préservant le caractère originel de la propriété.
Terre, histoire et paysage
La propriété est complétée par environ 5 000 mètres carrés de terrain. Son emplacement au sommet d'une colline garantit une vue dégagée sur la campagne et un cadre particulièrement paisible.
Historiquement, le domaine a servi de poste de douane pour les États pontificaux, un atout qui confère à la ferme une valeur et une authenticité particulières. Son emplacement est stratégique, à quelques kilomètres seulement du village de San Casciano dei Bagni et à environ 800 mètres des thermes de Fonteverde.
Statut, travaux potentiels
La propriété est en bon état structurel. La toiture a été entièrement refaite, les fondations consolidées et les systèmes de salle de bain et de cuisine installés. Une partie de la ferme est encore en travaux.
La partie la plus ancienne présente des sols en terre cuite, des poutres en bois recouvertes de tuiles en terre cuite et des encadrements de fenêtres en bois. L'eau et l'électricité y sont raccordées, mais le chauffage nécessite une bonbonne de GPL.
De par sa situation, sa superficie et son potentiel de rénovation, cette ferme convient aussi bien comme résidence principale que comme location saisonnière ou locative. Sa proximité avec Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse et Orvieto renforce son attrait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des régions les plus prisées du centre de l'Italie.
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