Azienda vitivinicola nel Chianti Classico
Nel cuore del Chianti Classico, a 40 km da Firenze, questa azienda agricola in vendita si estende per circa 166 ettari, con 19,5 ettari di vigneto biologico e 21,5 ettari di oliveto in produzione. La tenuta comprende una villa padronale di circa 1.000 mq, casali restaurati con appartamenti agrituristici, una cantina moderna e un frantoio. La produzione vitivinicola biologica certificata e l’attività ricettiva già operativa offrono una base concreta per un investimento agricolo e nell’ospitalità di prestigio.
Residenze, cantina e ambienti produttivi
Il borgo, le cui origini risalgono all’anno 1000, occupa una posizione dominante sulle colline. La villa padronale è circondata da un parco privato con piscina, limonaia storica, loggiati e oltre 2.600 mq di terrazze, corti e belvedere. Una cappella privata completa il nucleo storico.
I casali restaurati, con superfici comprese tra 300 e 2.000 mq, ospitano appartamenti agrituristici e spazi comuni, affiancati da piscine panoramiche. I restauri conservativi hanno valorizzato l’architettura originaria, con cotto toscano, travi in castagno a vista e camini in pietra.
Il comparto produttivo dispone di una cantina di circa 1.100 mq, un frantoio di circa 170 mq, uffici, magazzini e strutture di servizio.
Terreno, vigneto e oliveto
La proprietà comprende 19,5 ettari di vigneto biologico, 21,5 ettari di oliveto in produzione, 105 ettari di bosco e circa 12 ettari destinabili a nuove colture, oltre a frutteti con ciliegi, peschi, meli e peri.
La produzione vinicola, interamente biologica e certificata, include Chianti Classico, Chianti Classico Riserva e Vin Santo, con maturazione in botti di rovere. La produzione olearia prevede raccolta manuale e spremitura a freddo.
Potenziale agricolo e hospitality
L’integrazione tra produzione di vino e olio, patrimonio storico e agriturismo operativo rende la tenuta adatta a un progetto di valorizzazione agricola e ricettiva. Gli spazi disponibili offrono potenzialità per enoturismo, oleoturismo e ospitalità di alto livello, oltre all’utilizzo della villa come residenza privata di rappresentanza. La posizione nel Chianti Classico e la vicinanza a Firenze sostengono l’interesse della proprietà per una clientela nazionale e internazionale.
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