Weingut im Chianti Classico
Im Herzen des Chianti Classico, 40 km von Florenz entfernt, erstreckt sich dieses zum Verkauf stehende Landgut über ca. 166 Hektar, davon 19,5 Hektar Bio-Weinberge und 21,5 Hektar ertragreiche Olivenhaine. Zum Anwesen gehören eine ca. 1.000 m² große Hauptvilla, restaurierte Bauernhäuser mit Ferienwohnungen, ein modernes Weingut und eine Olivenölmühle. Die zertifizierte Bio-Weinproduktion und der bereits bestehende Beherbergungsbetrieb bieten eine solide Grundlage für eine prestigeträchtige Investition im Agrar- und Gastgewerbe.
Wohnräume, Keller und Produktionsumgebungen
Das Dörfchen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1000 zurückreichen, thront majestätisch auf den Hügeln. Die Hauptvilla ist von einem privaten Park mit Swimmingpool, einem historischen Zitronenhaus, Loggien und über 2.600 Quadratmetern Terrassen, Innenhöfen und Aussichtspunkten umgeben. Eine private Kapelle vervollständigt den historischen Kern.
Die restaurierten Bauernhäuser, deren Größe zwischen 300 und 2.000 Quadratmetern variiert, beherbergen Ferienwohnungen für den Agriturismo und Gemeinschaftsräume, die von Panorama-Swimmingpools flankiert werden. Die behutsamen Restaurierungen haben die ursprüngliche Architektur mit toskanischen Terrakottafliesen, freiliegenden Kastanienholzbalken und Steinkaminen hervorgehoben.
Zum Produktionsbereich gehören ein Keller von ca. 1.100 m², eine Mühle von ca. 170 m², Büros, Lagerhallen und Serviceeinrichtungen.
Land, Weinberg und Olivenhain
Zum Anwesen gehören 19,5 Hektar Bio-Weinberge, 21,5 Hektar ertragreiche Olivenhaine, 105 Hektar Wald und etwa 12 Hektar, die sich für neue Anbaukulturen eignen, sowie Obstgärten mit Kirsch-, Pfirsich-, Apfel- und Birnbäumen.
Die Weinproduktion erfolgt vollständig biologisch und zertifiziert und umfasst Chianti Classico, Chianti Classico Riserva und Vin Santo, die in Eichenfässern reifen. Die Olivenölproduktion beinhaltet die manuelle Ernte und Kaltpressung.
Potenzial für Landwirtschaft und Gastgewerbe
Die Kombination aus Wein- und Olivenölproduktion, historischem Erbe und einem etablierten Agrotourismusbetrieb macht das Anwesen ideal für die Entwicklung sowohl im Agrar- als auch im Gastgewerbe. Die verfügbaren Flächen bieten Potenzial für Wein- und Olivenöltourismus sowie gehobene Gastronomie, zusätzlich zur Nutzung der Villa als repräsentativer Privatwohnsitz. Die Lage im Chianti Classico und die Nähe zu Florenz machen das Anwesen für nationale und internationale Gäste gleichermaßen attraktiv.
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