Роскошное поместье с виноградниками, оливковыми рощами и гостеприимством в самом сердце Тосканы.

Винодельня в Кьянти Классико

В самом сердце Кьянти Классико, в 40 км от Флоренции, выставлено на продажу это фермерское хозяйство площадью около 166 гектаров, из которых 19,5 гектаров отведены под органические виноградники и 21,5 гектара — под продуктивные оливковые рощи. В состав поместья входят главная вилла площадью около 1000 квадратных метров, отреставрированные фермерские дома с агротуристическими апартаментами, современная винодельня и маслобойня. Сертифицированное органическое виноделие и уже действующий гостиничный бизнес создают прочную основу для престижной инвестиции в сельское хозяйство и гостиничный бизнес.

Жилые помещения, подвалы и производственные помещения

Этот поселок, история которого восходит к 1000 году, занимает господствующее положение на холмах. Главная вилла окружена частным парком с бассейном, исторической лимонницей, лоджиями и террасами, внутренними двориками и смотровыми площадками общей площадью более 2600 квадратных метров. Историческое ядро поселения дополняет частная часовня.

В отреставрированных фермерских домах площадью от 300 до 2000 квадратных метров расположены апартаменты для агротуризма и общие зоны, по обе стороны от которых находятся панорамные бассейны. Консервативная реставрация позволила сохранить оригинальную архитектуру, в которой использованы тосканская терракота, открытые балки из каштанового дерева и каменные камины.

Производственная зона включает в себя подвал площадью приблизительно 1100 м2, мельницу площадью приблизительно 170 м2, офисы, склады и служебные помещения.

Земля, виноградник и оливковая роща

В состав поместья входят 19,5 гектаров органических виноградников, 21,5 гектара продуктивных оливковых рощ, 105 гектаров лесных угодий и около 12 гектаров, пригодных для выращивания новых культур, а также фруктовые сады с вишневыми, персиковыми, яблоневыми и грушевыми деревьями.

Виноделие, полностью органическое и сертифицированное, включает в себя Chianti Classico, Chianti Classico Riserva и Vin Santo, выдержанные в дубовых бочках. Производство оливкового масла включает ручной сбор урожая и холодный отжим.

Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал

Сочетание производства вина и оливкового масла, исторического наследия и действующего агротуристического бизнеса делает поместье идеальным местом как для сельскохозяйственного развития, так и для гостиничного бизнеса. Имеющиеся площади открывают потенциал для развития винного и оливкового туризма, а также высококлассного гостиничного бизнеса, помимо использования виллы в качестве престижной частной резиденции. Расположение в регионе Кьянти Классико и близость к Флоренции делают это поместье привлекательным как для национальных, так и для международных клиентов.

Компания Carratelli Luxury Homes уделяет особое внимание каждому объекту недвижимости, тщательно анализируя его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.