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Immobili trovati 801

tenuta storica nel cuore del chianti classico

Azienda agricola con vigneti e cantina in Toscana Nel paesaggio toscano, questa azienda agricola in vendita si estende su 102,578 ettari e comprende 6.750 m² di fabbricati. I terreni riuniscono vigneti, oliveti, seminativi, pascoli e boschi. La proprietà comprende una cantina di produzione, una villa storica, un borgo medievale e tre casali in pietra. La cantina è da ammodernare e il borgo richiede una ristrutturazione integrale. La tenuta offre una base per un investimento agricolo e per valutare un progetto di ospitalità, subordinato alle verifiche urbanistiche e autorizzative. Residenze, borgo e cantina La villa e il borgo hanno origini medievali. La proprietà comprende cantine, ambienti produttivi e tre casali in pietra, distribuiti tra il complesso principale e il borgo. Le condizioni variano tra i diversi fabbricati; il borgo è indicato come da ristrutturare integralmente. Terreni e colture La ripartizione dei terreni è indicata come segue: Vigneti e potenziale di reimpianto: 24,5939 ha, di cui 16,0902 ha di vigneti presenti nel perimetro considerato e 8,5037 ha di autorizzazioni al reimpianto Oliveto: 29,5469 ha Seminativo: 15,5249 ha Seminativo arborato: 7,8760 ha Pascolo: 0,6594 ha Pascolo cespugliato: 0,7212 ha Bosco ceduo: 19,7642 ha Bosco misto: 3,8915 ha Le autorizzazioni al reimpianto indicano un potenziale viticolo e non ettari già impiantati. Potenziale agricolo e ricettivo L’estensione dei terreni, le colture e il patrimonio edilizio storico offrono una base per un investimento agricolo. Una possibile componente ricettiva è una prospettiva di sviluppo, da sottoporre alle verifiche urbanistiche e autorizzative. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

8.800.000,00 €

porzione di casale con piscina a impruneta

Casale in pietra con piscina a Impruneta, vicino Firenze Tra le colline di Impruneta, a circa 15 minuti da Firenze, questa porzione di casale in pietra offre circa 230 m² di spazio abitativo e un terreno di 2.400 m² con giardino privato, 40 olivi e una piccola piscina di circa 2 x 4 m. La vista aperta sulla campagna e la posizione tranquilla, ma non isolata, ne fanno una residenza di campagna con carattere, spazi generosi e facile accesso alla città. Casale in pietra e ambienti principali La casa si sviluppa su due piani e conserva elementi tipici dell’architettura toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, pareti in pietra e camino a legna. La ristrutturazione ha introdotto dettagli contemporanei mantenendo il carattere originale degli ambienti. Al piano terra si trovano un ampio ingresso con studio, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina rinnovata con arredi Ernestomeda. La cucina si apre sulla loggia e sulla terrazza, attrezzata con pergola bioclimatica motorizzata. Completano il piano un bagno per gli ospiti e una lavanderia; al livello inferiore si trova una cantina. Al piano superiore ci sono due camere da letto, entrambe con aria condizionata, armadi a muro e bagno privato. Un ulteriore ambiente versatile può essere utilizzato come studio o terza camera. È presente anche un soppalco con letto matrimoniale. Giardino, oliveto e vita all’aperto Il giardino privato, curato e piantumato con 40 olivi, offre uno spazio tranquillo con vista aperta sulla campagna. La piscina in stile spa misura circa 2 x 4 m. La proprietà dispone inoltre di cancello d’ingresso elettrico e parcheggio coperto per due auto. Stato, finiture e posizione La porzione di casale è completamente ristrutturata. Tavarnuzze, con negozi, supermercato, scuole e servizi, dista circa 1 km. Galluzzo è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto e il centro storico di Firenze in circa 15 minuti. L’autostrada A1 e la superstrada Firenze-Siena offrono collegamenti con l’aeroporto di Firenze, il Chianti e le altre località della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

1.050.000,00 €

elegante appartamento in via bertoloni con spazi esterni

Vendiamo in Roma, Via Bertoloni, Ampio appartamento di circa 250 mq al 3° piano, da ristrutturare Location L’immobile è situato in Via Bertoloni, in un elegante contesto residenziale caratterizzato da palazzi signorili e servizio di portineria. La posizione e il prestigio del contesto valorizzano particolarmente la proprietà, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia per un investimento immobiliare. Descrizione immobile Ampio appartamento di circa 250 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da una pianta regolare e da una buona distribuzione degli spazi. L’immobile dispone di zona di rappresentanza con ampio salone doppio, cucina abitabile con locali di servizio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a disimpegni e spazi accessori. La proprietà è completata da due cantina e un box all'interno del garage condominiale. La presenza di doppia/tripla esposizione garantisce una buona luminosità e molteplici affacci. Stato e finiture L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire integralmente sulla distribuzione interna, sugli impianti, sui rivestimenti e sulle finiture, adeguando gli spazi alle esigenze del futuro acquirente. Potenzialità d’uso La consistenza e la posizione dell’immobile consentono di ipotizzare diverse modalità di valorizzazione: Residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia superficie e la suddivisione in zona giorno e zona notte; Studio professionale o sede di rappresentanza, previa verifica della compatibilità urbanistica e condominiale della destinazione d’uso; Operazione immobiliare, con possibilità di valutare il frazionamento dell’unità in più appartamenti, procedendo successivamente alla ristrutturazione e alla commercializzazione delle singole unità. L’ipotesi di frazionamento e le relative possibilità edificatorie dovranno naturalmente essere verificate sotto il profilo urbanistico, catastale e condominiale, così come la fattibilità tecnica ed economica dell’intervento.

2.400.000,00 €

tenuta storica nel cuore del chianti classico

Azienda agricola

San Casciano in Val di Pesa, Toscana

RIF: 14781

Prezzo

8.800.000,00 €

Caratteristiche

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tenuta storica nel cuore del chianti classico

Azienda agricola

San Casciano in Val di Pesa, Toscana

RIF: 14781

Prezzo

8.800.000,00 €

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