Exploitation agricole avec vignobles et cave en Toscane
Dans le paysage toscan, cette exploitation agricole à vendre s'étend sur 102,578 hectares et comprend 6,750 m² de bâtiments. Les terrains regroupent des vignobles, des oliveraies, des cultures arables, des prairies et des forêts. La propriété comprend une cave de production, une villa historique, un village médiéval et trois maisons en pierre. La cave nécessite une modernisation et le village demande une restructuration complète. Le domaine offre une base pour un investissement agricole et pour évaluer un projet d'hospitalité, sous réserve des vérifications urbanistiques et d'autorisations.
Résidences, village et cave
La villa et le village ont des origines médiévales. La propriété comprend des caves, des espaces de production et trois maisons en pierre, réparties entre le complexe principal et le village. Les conditions varient entre les différents bâtiments ; le village est désigné comme à restructurer entièrement.
Terrains et cultures
La répartition des terres est indiquée comme suit :
Vignobles et potentiel de replantation : 24,5939 ha, dont 16,0902 ha de vignobles présents dans le périmètre considéré et 8,5037 ha d'autorisations de replantation
Olive Grove : 29,5469 ha
Culture arable : 15,5249 ha
Culture arborelle : 7,8760 ha
Prairie : 0,6594 ha
Prairie broussailleuse : 0,7212 ha
Forêt de taillis : 19,7642 ha
Forêt mixte : 3,8915 ha
Les autorisations de replantation indiquent un potentiel viticole et non des hectares déjà plantés.
Potentiel agricole et réceptif
L'étendue des terres, les cultures et le patrimoine architectural historique offrent une base pour un investissement agricole. Une possible composante réceptive est une perspective de développement, à soumettre aux vérifications urbanistiques et aux autorisations.
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