Agrarunternehmen mit Weinbergen und Weinkeller in der Toskana
In der toskanischen Landschaft erstreckt sich dieses zum Verkauf stehende Agrarunternehmen über 102,578 Hektar und umfasst 6.750 m² an Gebäuden. Die Flächen umfassen Weinberge, Olivenhaine, Ackerland, Weideflächen und Wälder. Die Immobilie beinhaltet einen Produktionskeller, eine historische Villa, ein mittelalterliches Dorf und drei Steinbauernhöfe. Der Keller muss modernisiert werden und das Dorf erfordert eine umfassende Renovierung. Das Anwesen bietet eine Grundlage für eine landwirtschaftliche Investition und zur Evaluierung eines Hospitality-Projekts, vorbehaltlich der städtebaulichen und genehmigungsrechtlichen Überprüfungen.
Residenzen, Dorf und Weinkeller
Die Villa und das Dorf haben mittelalterliche Ursprünge. Die Immobilie umfasst Keller, Produktionsräume und drei Steinbauernhöfe, verteilt zwischen dem Hauptkomplex und dem Dorf. Die Bedingungen variieren zwischen den verschiedenen Gebäuden; das Dorf ist als komplett sanierungsbedürftig angegeben.
Flächen und Kulturen
Die Verteilung der Flächen ist wie folgt angegeben:
Weinberge und Pflanzpotenzial: 24,5939 ha, davon 16,0902 ha bestehende Weinberge im betrachteten Umfang und 8,5037 ha Genehmigungen zum Ersatzpflanzen
Olivenhain: 29,5469 ha
Ackerland: 15,5249 ha
Baumackerkulturen: 7,8760 ha
Weidefläche: 0,6594 ha
Buschland: 0,7212 ha
Hochwald: 19,7642 ha
Mischwald: 3,8915 ha
Die Genehmigungen zum Ersatzpflanzen weisen auf ein Weinbaupotenzial hin und nicht auf bereits bepflanzte Hektar.
Agrarisches und gastgewerblicher Potenzial
Die Flächenausdehnung, die Kulturen und das historische Bauerbe bieten eine Grundlage für eine landwirtschaftliche Investition. Eine mögliche gastgewerbliche Komponente stellt eine Entwicklungsperspektive dar, die den städtebaulichen und genehmigungsrechtlichen Überprüfungen unterzogen werden muss.
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