villa moderna di alto lusso nel mugello fiorentino

Villa di lusso con piscina panoramica e 18 ettari di terreno nel Mugello, vicino Firenze

Nel cuore del Mugello, a breve distanza da Firenze, prestigiosa villa di lusso di circa 725 mq, immersa in una tenuta privata di 18,2 ettari con piscina panoramica, uliveto, bosco, frutteto e ampi spazi verdi. La proprietà comprende una villa principale suddivisa in due unità immobiliari, con 7 camere da letto e 8 bagni, oltre a due fabbricati da recuperare con volumetrie ricostruibili fino a circa 750 mq. La superficie complessiva potenziale raggiunge circa 1.475 mq. Una residenza esclusiva che unisce comfort contemporaneo, privacy e vista sulle colline toscane, con interessanti possibilità di sviluppo residenziale e ricettivo.

Villa, ambienti principali e spazi indipendenti

La villa principale si sviluppa per circa 725 mq e comprende due unità immobiliari, per un totale di 7 camere da letto e 8 bagni. Gli interni offrono ampie zone giorno, ambienti luminosi e grandi vetrate affacciate sulla campagna. Travi in legno a vista, pavimenti in legno e finiture contemporanee creano un equilibrio tra architettura tradizionale toscana e comfort moderno.

La tenuta comprende inoltre due fabbricati da ristrutturare o ricostruire, con volumetrie recuperabili rispettivamente fino a circa 450 mq e 300 mq, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.

Terreno, piscina e vista panoramica

La proprietà si estende su circa 18,2 ettari, suddivisi tra uliveto, bosco, frutteto, prato e giardino. La villa principale è circondata da circa 5,8 ettari di terreno, con piscina panoramica, zone relax e spazi verdi riservati.

I due fabbricati da recuperare dispongono rispettivamente di circa 5,4 e 7 ettari di terreno, prevalentemente boschivo e a prato. La piscina gode di una vista aperta sulle colline del Mugello, in un contesto naturale che garantisce tranquillità e riservatezza.

Stato e finiture

La villa principale presenta ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da materiali di qualità, dettagli contemporanei e finiture che richiamano la tradizione toscana. I due fabbricati aggiuntivi necessitano invece di interventi di recupero.

Potenziale residenziale e investimento

La tenuta rappresenta un'interessante opportunità come residenza privata di prestigio o family estate. Le volumetrie recuperabili consentono di valutare la realizzazione di dependance, spazi per gli ospiti, aree benessere o attività di boutique hospitality, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

Location

Situata nel territorio del Mugello, a breve distanza da Firenze, la proprietà è immersa in un paesaggio di colline, boschi e campagna toscana. La posizione riservata e panoramica offre un equilibrio tra natura, privacy e vicinanza ai principali centri culturali della regione.

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