luxuriöse moderne villa in mugello fiorentino

Luxusvilla mit Panoramapool und 18 Hektar Land im Mugello, Nähe Florenz

Im Herzen des Mugello, nur eine kurze Entfernung von Florenz entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Luxusvilla von etwa 725 m², eingebettet in ein privates Grundstück von 18,2 Hektar mit Panoramapool, Olivenhain, Wald, Obstgarten und großen Grünflächen. Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla, die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern, sowie zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude mit rekonstruierbaren Volumina von bis zu etwa 750 m². Die potenzielle Gesamteignung erreicht etwa 1.475 m². Eine exklusive Residenz, die modernen Komfort, Privatsphäre und einen Blick auf die toskanischen Hügel vereint, mit interessanten Möglichkeiten zur Wohn- und Ferienentwicklung.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Flächen

Die Hauptvilla erstreckt sich über etwa 725 m² und umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Die Innenräume bieten großzügige Wohnbereiche, helle Räume und große Fenster mit Blick auf die Landschaft. Sichtbare Holzbalken, Holzböden und moderne Oberflächen schaffen ein Gleichgewicht zwischen traditioneller toskanischer Architektur und modernem Komfort.

Das Anwesen umfasst zudem zwei Gebäude zur Renovierung oder zum Neubau, mit rekoverierbaren Volumina von jeweils bis zu etwa 450 m² und 300 m², die zusätzliche Wertschöpfungsmöglichkeiten bieten.

Land, Pool und Panoramablick

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 18,2 Hektar, unterteilt in Olivenhain, Wald, Obstgarten, Wiese und Garten. Die Hauptvilla ist von etwa 5,8 Hektar Grundstück umgeben, mit Panoramapool, Ruhebereichen und privaten Grünflächen.

Die beiden sanierungsbedürftigen Gebäude verfügen jeweils über etwa 5,4 und 7 Hektar Grundstück, überwiegend bewaldet und als Wiese. Der Pool bietet einen offenen Blick auf die Hügel des Mugello, in einem natürlichen Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Zustand und Ausstattungen

Die Hauptvilla bietet großzügige, helle Räume, die durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Details und Oberflächen gekennzeichnet sind, die die toskanische Tradition widerspiegeln. Die beiden zusätzlichen Gebäude benötigen hingegen Renovierungsarbeiten.

Wohn- und Investitionspotenzial

Das Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit als Prestige-Privatresidenz oder Familienanwesen dar. Die rekoverierbaren Volumina ermöglichen die Realisierung von Annexen, Gästezimmern, Wellnessbereichen oder Boutique-Hospitality-Aktivitäten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Mugello, nur eine kurze Entfernung von Florenz entfernt, und ist in eine Landschaft aus Hügeln, Wäldern und toskanischer Landschaft eingebettet. Die ruhige und panoramische Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und der Nähe zu den wichtigsten kulturellen Zentren der Region.

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