Blick auf die Kathedrale von Florenz, historische Villa mit Park

Florenz, auf dem ersten Hügel mit Panoramablick auf den Dom und die Stadt Florenz, imposante Villa von ca. 1500 m² mit angrenzender Villa von ca. 600 m², einem Gewächshaus und einem privaten Park von ca. 3800 m².
Beschreibung 
In exponierter Lage befindet sich eine historische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1.500 Quadratmetern, die renovierungsbedürftig ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller (alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden) sowie eine 600 Quadratmeter große Villa (ebenfalls zwei Etagen plus Keller) mit eigenem Garten. Das historische Anwesen ist über drei separate Eingänge zugänglich, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger. Die Hauptvilla im Jugendstil ist beeindruckend. Eine doppelläufige Außentreppe führt zu einer ersten, ca. 65 Quadratmeter großen Säulenterrasse, von der aus man in den Wohnbereich gelangt. Die großzügige Eingangshalle besticht durch eine imposante Marmortreppe und bietet viel Platz, ideal für einen Empfangsraum. Alle Etagen eignen sich für eine neue Raumaufteilung. So könnten beispielsweise Suiten mit insgesamt neun Schlafzimmern, einem Esszimmer und einer großen Wohnküche entstehen. Der Keller bietet sich als luxuriöser, voll ausgestatteter Wellnessbereich, als Service-Apartment oder als Waschküche an. Vom zweiten Obergeschoss gelangt man auf eine 328 Quadratmeter große Dachterrasse und eine weitere Terrasse. Der Ausblick von hier ist atemberaubend und bietet Blick auf den Dom, den Palazzo Vecchio und die gesamte mittelalterliche Stadt Florenz. Unweit davon befindet sich die Villa mit einem separaten Eingang, der eine Umgestaltung des Grundrisses erfordert und dem neuen Eigentümer viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa und das Nebengebäude wurden von einem bedeutenden Unternehmen genutzt, die Räume waren als Büroräume vorgesehen. Im Inneren sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch das Potenzial und der Reichtum dieses einzigartigen Anwesens sind unbestreitbar. Die Böden sind aus Marmor, ebenso wie die wunderschöne Innentreppe. Die Haustechnik muss überprüft werden, und je nach geplanter neuer Nutzung kann ein Modernisierungsprojekt eingereicht werden.
Außenbereiche.
Grundstücke in so unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum mit über 3.500 Quadratmetern Privatgrundstück sind selten. Der Park besticht durch Zierpflanzen und hohe, jahrhundertealte Bäume, die schattige Plätze zum Entspannen bieten. Der große Parkplatz bietet bequem Platz für bis zu zehn Autos. Ein charmantes Gewächshaus im englischen Stil rundet das Bild des Parks ab.
Anwendungspotenzial 
Diese äußerst prestigeträchtige Villa eignet sich ideal für ein privates Büro oder eine Familie, die in Florenz leben möchte, umgeben von Grün und dennoch in günstiger Lage zu allen Annehmlichkeiten.
Standort 
Florenz, die Wiege der Renaissance und damit UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eingebettet in die umliegenden Hügel, von denen aus Straßen in verschiedene Richtungen hinausführen.