historische Villa mit Park und Schwimmbad in Pistoia

Auf einem Hügel mit Blick auf Pistoia liegt ein historisches Anwesen von ca. 1.800 Quadratmetern, das 2021 komplett renoviert wurde und über 22 Hektar Olivenhaine und Obstbäume verfügt. Es besteht aus einer Hauptvilla, zwei Apartments mit Gärten, einem Hausmeisterhaus und einem Bauernhaus. Ein Panorama-Swimmingpool steht ebenfalls zur Verfügung.
Beschreibung
Hoch oben auf einem Hügel gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick bis hin nach Pistoia. Das fachmännisch und komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über 22 Hektar Land. Über die Landstraße erreicht man das Zufahrtstor. Eine Straße führt zur imposanten und beeindruckenden Hauptvilla. Über eine Terrasse mit einem prächtigen Brunnen gelangt man zum Eingang. Beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs entsteht der Eindruck, dass Vergangenheit und Gegenwart dank modernster Renovierungstechnik harmonisch ineinanderfließen. Die Hauptvilla erstreckt sich über 995 Quadratmeter auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, während das Erdgeschoss mit einer Reihe beeindruckend hoher Wohnräume, einer Küche mit großen Fenstern und einem Gäste-WC aufwartet. Über die imposante Treppe erreicht man den Schlafbereich. Drei große Suiten mit begehbaren Kleiderschränken verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einer Galerie ausgebaut und in drei große Zimmer unterteilt, die vom Wohnzimmer aus über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar sind.
Zwei Wohnungen auf einer Etage teilen sich einen Garten. Die Gesamtfläche beträgt 160 m², zuzüglich einer 70 m² großen Veranda am Gebäude. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Haus des Hausmeisters, etwas weiter entfernt, ist von der Hauptvilla aus nicht einsehbar. Es liegt östlich der Hauptvilla, ist eingeschossig und misst etwa 140 Quadratmeter. Es umfasst eine Eingangshalle/ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Das über eine Innentreppe erreichbare Obergeschoss dient als Schlafbereich und bietet drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen befindet sich innen wie außen in einem tadellosen Zustand. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die alle Räume angenehm kühlt. Die Fenster sind dreifach verglast. Eine funktionale und moderne Alarmanlage schützt das gesamte Anwesen. Die Ausstattung ist besonders luxuriös.
Außenbereiche
Zu dem historischen Anwesen gehört ein privater Park von etwa 22 Hektar mit Olivenbäumen und Obstbäumen.
Anwendungspotenzial
Es handelt sich um ein repräsentatives Anwesen. Die Nebengebäude eignen sich für die Langzeitvermietung, ohne die Privatsphäre des Hauptgebäudes zu beeinträchtigen.
Standort
Die Stadt Pistoia ist reich an Denkmälern und kann sich eines der stimmungsvollsten Plätze Italiens rühmen: der Piazza del Duomo.
Es ist strategisch günstig gelegen, um wichtige Verkehrswege wie Autobahnen und Flughäfen schnell zu erreichen.