Villa historique avec parc et piscine à Pistoia

Sur la colline dominant Pistoia, un domaine historique d'environ 1 800 m², entièrement rénové en 2021, s'étend sur 22 hectares d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il comprend une villa principale, deux appartements avec jardin, une maison de gardien et une maison de ferme. Une piscine panoramique est également à disposition.
Description
Située au sommet d'une colline, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés, s'étendant jusqu'à Pistoia. Entièrement et avec un savoir-faire exceptionnel, elle se niche au cœur de ses 22 hectares de terrain. En suivant la route départementale, on accède au portail d'entrée. Un chemin mène à l'imposante et somptueuse villa principale. Après avoir traversé une terrasse ornée d'une précieuse fontaine, on atteint la porte d'entrée. En pénétrant dans le vaste séjour, on est frappé par la parfaite harmonie entre passé et présent, grâce aux technologies de pointe employées lors de la rénovation. La villa principale, d'une superficie de 995 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. Le sous-sol abrite les pièces utilitaires, tandis que le rez-de-chaussée comprend une succession de séjours aux hauteurs vertigineuses, une cuisine baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et des toilettes invités. Un imposant escalier mène à l'espace nuit. Trois grandes suites avec dressing sont chacune desservies par une salle de bains. Le grenier a été aménagé en loft, divisé en trois grandes pièces accessibles depuis le séjour par un escalier ou un ascenseur.
Deux appartements de plain-pied partagent un jardin. La surface totale est de 160 m², auxquels s'ajoute une véranda de 70 m² attenante au bâtiment. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, de deux chambres doubles et d'une salle de bains.
La maison du gardien, située à proximité, n'est pas visible depuis la villa principale. Située à l'est de celle-ci, elle est de plain-pied et mesure environ 140 mètres carrés. Elle comprend un hall d'entrée/séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, est réservé aux chambres et comprend trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bains.
État et finition
La propriété est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation permettant de rafraîchir toutes les pièces. Les fenêtres sont dotées de triple vitrage. Un système d'alarme performant et sophistiqué protège l'ensemble de la propriété. Les finitions sont d'un luxe exceptionnel.
espaces extérieurs
Cette demeure historique possède un parc privé d'environ 22 hectares planté d'oliviers et d'arbres fruitiers.
Potentiel d'utilisation
Il s'agit d'une propriété de prestige. Les annexes se prêtent parfaitement à la location longue durée sans compromettre l'intimité du bâtiment principal.
Emplacement
La ville de Pistoia est riche en monuments et peut s'enorgueillir de posséder l'une des places les plus évocatrices d'Italie : la Piazza del Duomo.
Il est stratégiquement situé pour accéder aux principaux axes de transport tels que l'autoroute et les aéroports.