Villa histórica con parque y piscina en Pistoia.

En la colina que domina Pistoia, se encuentra una finca histórica de aproximadamente 1800 metros cuadrados, completamente renovada en 2021, con 22 hectáreas de olivos y árboles frutales. Consta de una villa principal, dos apartamentos con jardín, una casa para el cuidador y una casa de campo. También dispone de una piscina panorámica.
Descripción
Situada en la cima de una colina, la finca disfruta de vistas panorámicas de 360 grados que alcanzan hasta Pistoia. La finca, completamente renovada con esmero, se encuentra enclavada en sus 22 hectáreas de terreno. Siguiendo la carretera estatal, se llega a la puerta de acceso a la propiedad. Un camino conduce a la imponente y espectacular villa principal. Cruzando una terraza decorada con una preciosa fuente, se llega a la puerta de entrada. Al entrar en el amplio salón, se tiene la impresión de que pasado y presente se fusionan a la perfección, gracias a la tecnología de vanguardia empleada en la renovación. La villa principal tiene 995 metros cuadrados distribuidos en tres niveles. El sótano alberga las dependencias de servicio, mientras que la planta baja cuenta con una sucesión de impresionantes salones de gran altura, una cocina con amplios ventanales y un baño de cortesía. Subiendo la imponente escalera, se llega a la zona de descanso. Tres amplias suites con vestidor disponen de baño privado. La buhardilla se ha convertido en un loft, dividido en tres amplias habitaciones accesibles desde el salón mediante una escalera o un ascensor.
Dos apartamentos en una misma planta comparten un jardín. La superficie total es de 160 m², más un porche de 70 m² contiguo al edificio. Los apartamentos tienen entrada privada y constan de una amplia sala de estar con cocina americana, un dormitorio, dos dormitorios dobles y un baño.
La casa del cuidador, situada a poca distancia, no es visible desde la villa principal. Ubicada al este de la villa principal, es de una sola planta y mide aproximadamente 140 metros cuadrados. Consta de un vestíbulo/sala de estar, una cocina/comedor, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, dos baños, un lavadero y un aseo. La primera planta, a la que se accede por una escalera interior, está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios dobles, un estudio y dos baños.
Estado y acabado
La propiedad se encuentra en perfecto estado, tanto por dentro como por fuera. Dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para climatizar todas las habitaciones. Las ventanas cuentan con triple acristalamiento. Un sistema de alarma funcional y sofisticado protege toda la propiedad. Los acabados son de gran lujo.
espacios al aire libre
La histórica residencia cuenta con un parque privado de aproximadamente 22 hectáreas con olivos y árboles frutales.
Potencial de uso
Se trata de una propiedad de gran prestigio. Los anexos son ideales para alquileres a largo plazo sin comprometer la privacidad del edificio principal.
Ubicación
La ciudad de Pistoia es rica en monumentos y puede presumir de una de las plazas más evocadoras de Italia: la Piazza del Duomo.
Su ubicación es estratégica para acceder a las principales rutas de transporte, como la autopista y los aeropuertos.