villa storica con vigneti in toscana

Sulle colline di Lucca, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza, è in vendita un esclusivo casale toscano dell'XI secolo, completamente restaurato, con piscina panoramica, 34 ettari di terreno privato, vigneti e uliveti. Una residenza di lusso che unisce storia, comfort e privacy assoluta.
Descrizione
Questa villa storica in pietra, risalente all’XI secolo, rappresenta un raro esempio di architettura toscana autentica. Con una superficie interna di 450 mq distribuiti su due livelli, la proprietà è stata sapientemente restaurata utilizzando materiali originali e pregiati, nel rispetto del carattere storico. Gli interni comprendono una cucina spaziosa, sala da pranzo, salotto e soggiorno, oltre a sei camere da letto (di cui cinque con bagno en-suite) e un bagno aggiuntivo. Due verande coperte di circa 50 mq ciascuna offrono spazi esterni ideali per il relax e la convivialità: una con zona barbecue in pietra, l’altra come salotto all'aperto con vista mozzafiato.
Spazi esterni
Il casale è circondato da 34 ettari di terreno, tra cui 3 ettari di vigneti e 3 ettari di uliveti produttivi. Il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 14x7 metri, la dimensione massima consentita in area collinare secondo i vincoli delle Belle Arti. La vista spazia su Lucca, Pisa, e nei giorni più limpidi arriva fino al mare di Livorno. Le dimensioni del terreno consentono, volendo, la realizzazione di un campo da tennis o di un eliporto.
Stato e finiture
Il restauro è stato eseguito con estrema cura, preservando la pietra a vista e inserendo elementi antichi originali. La proprietà offre ogni comfort moderno pur mantenendo intatto il fascino dell’epoca. Un edificio separato ospita gli impianti tecnici, il magazzino e le aree di servizio. Ogni dettaglio riflette l'equilibrio tra eleganza, funzionalità e rispetto per la tradizione.
Potenzialità d’uso
Ideale come residenza privata esclusiva, questa villa si presta anche come dimora per vacanze di lusso o struttura ricettiva di alto livello. I terreni agricoli, già produttivi, offrono l'opportunità di sviluppare una piccola azienda vinicola o olearia. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere o investire in un’autentica esperienza toscana.
Location
Situato in una posizione dominante sulle colline sopra Lucca, il casale garantisce massima privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali centri culturali e turistici della Toscana. Lucca, con il suo ricco patrimonio storico, è facilmente raggiungibile, così come Pisa, Firenze e le spiagge della Versilia. Un contesto di rara bellezza e comodità.