historische villa mit weinbergen in der toskana

Auf den Hügeln von Lucca, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, steht ein exklusives, vollständig restauriertes toskanisches Bauernhaus aus dem 11. Jahrhundert mit Panoramaschwimmbad, 34 Hektar Privatgelände, Weinbergen und Olivenhainen zum Verkauf. Eine Luxusresidenz, die Geschichte, Komfort und absolute Privatsphäre vereint.
Beschreibung
Diese historische Steinvilla aus dem 11. Jahrhundert ist ein seltenes Beispiel für authentische toskanische Architektur. Mit einer Innenfläche von 450 m² auf zwei Ebenen wurde das Anwesen unter Verwendung von originalen und wertvollen Materialien fachmännisch restauriert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Im Inneren befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Salon sowie sechs Schlafzimmer (fünf davon mit eigenem Bad) und ein weiteres Bad. Zwei überdachte Veranden von je etwa 50 Quadratmetern bieten ideale Außenbereiche für Entspannung und Geselligkeit: eine mit einem Grillplatz aus Stein, die andere als Wohnzimmer im Freien mit atemberaubender Aussicht.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von 34 Hektar Land umgeben, darunter 3 Hektar Weinberge und 3 Hektar produktive Olivenhaine. Der Garten beherbergt einen herrlichen Panoramaschwimmbad von 14x7 Metern, die maximale Größe, die in einem hügeligen Gebiet gemäß den Auflagen der Belle Arti erlaubt ist. Der Blick schweift über Lucca, Pisa und an klaren Tagen bis zum Meer bei Livorno. Die Größe des Grundstücks erlaubt, falls gewünscht, den Bau eines Tennisplatzes oder eines Hubschrauberlandeplatzes.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die freiliegenden Steine erhalten blieben und originale antike Elemente eingefügt wurden. Das Anwesen bietet allen modernen Komfort, ohne den Charme der damaligen Zeit zu zerstören. Ein separates Gebäude beherbergt die technischen Anlagen, Lager- und Servicebereiche. Jedes Detail spiegelt das Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Respekt vor der Tradition wider.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich ideal als exklusiver Privatwohnsitz, aber auch als luxuriöses Feriendomizil oder gehobene Unterkunft. Die landwirtschaftlichen Flächen, die bereits produktiv sind, bieten die Möglichkeit, einen kleinen Wein- oder Olivenölbetrieb aufzubauen. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer authentischen toskanischen Erfahrung leben oder investieren möchten.
Standort
Das Bauernhaus befindet sich in dominanter Lage auf den Hügeln oberhalb von Lucca und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Toskana leicht zu erreichen sind. Lucca mit seinem reichen historischen Erbe ist ebenso leicht zu erreichen wie Pisa, Florenz und die Strände der Versilia. Eine Umgebung von seltener Schönheit und Komfort