repräsentative villa mit pool in forte dei marmi

Prächtige Prestige-Villa mit Pool in Forte dei Marmi, nur 200 Meter vom Meer entfernt
Beschreibung
Im Herzen von Forte dei Marmi, einem der renommiertesten und exklusivsten Ferienorte der Versilia, steht diese herrliche Luxusvilla mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Eine Oase der Eleganz und Ruhe, ideal für diejenigen, die das ganze Jahr über leben oder ihren Urlaub in einem der begehrtesten Ziele Italiens verbringen möchten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern ist in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, die sich auf zwei Ebenen verteilen, aber leicht miteinander verbunden werden können, um einen einzigen Wohnsitz auf höchstem Niveau zu schaffen.
Die erste Einheit öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und den Garten, bereichert durch einen Designer-Kamin und eine architektonische Treppe. Das Erdgeschoss wird durch eine moderne Küche mit Essbereich und drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Die zweite Einheit, die intern mit dem Hauptwohnzimmer verbunden ist, verfügt im Erdgeschoss über einen weiteren Wohnbereich, eine Küche, ein Servicebad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, und zwei gut ausgestattete Bäder.
Außenbereiche
Der sorgfältig gepflegte Garten umgibt die Villa und bietet Privatsphäre und Ruhe. In der Mitte befindet sich der Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Entspannungsbereich, der einen perfekten Ort für Wellness im Freien darstellt. Ein praktischer Keller im Untergeschoss, ein technischer Raum für die Verwaltung der Anlagen und drei Privatparkplätze runden das Angebot ab.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Böden, Marmorbäder, moderne Armaturen und Klimaanlagen in allen Haupträumen. Das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur und klassischen Details verleiht der Immobilie einen einzigartigen und raffinierten Charme.
Mögliche Nutzung
Dank der beneidenswerten Lage, der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu kombinieren, und der Nähe zum Meer ist diese Villa eine perfekte Lösung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Sie eignet sich auch hervorragend als Investition für luxuriöse Unterbringungsaktivitäten oder für die renditestarke saisonale Vermietung an Touristen.
Standort
Die Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Forte dei Marmi und genießt eine unvergleichliche Lage: nur einen Katzensprung vom Meer und einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, wo sich elegante Boutiquen, erstklassige Restaurants und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. Forte dei Marmi ist von den wichtigsten toskanischen Städten wie Pisa, Florenz und Lucca aus leicht zu erreichen und war wegen seines exklusiven Lebensstils schon immer ein beliebtes Ziel für eine internationale Kundschaft.