Villa historique entourée de vignobles en Toscane

Sur les hauteurs de Lucques, au cœur d'un paysage d'une beauté exceptionnelle, une somptueuse ferme toscane du XIe siècle est à vendre. Entièrement restaurée, elle comprend une piscine panoramique, 34 hectares de terrain privé, des vignes et des oliveraies. Une demeure de luxe où se mêlent histoire, confort et intimité absolue.
Description
Cette villa historique en pierre, datant du XIe siècle, est un rare exemple d'architecture toscane authentique. D'une surface habitable de 450 mètres carrés répartie sur deux niveaux, la propriété a été restaurée avec soin, en utilisant des matériaux d'origine de grande qualité et en respectant son caractère historique. L'intérieur comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon et un séjour, ainsi que six chambres (dont cinq avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Deux vérandas couvertes, d'environ 50 mètres carrés chacune, offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et recevoir : l'une avec un espace barbecue en pierre, l'autre en tant que salon d'extérieur avec une vue imprenable.
espaces extérieurs
La ferme est entourée de 34 hectares de terrain, dont 3 hectares de vignes et 3 hectares d'oliveraies productives. Le jardin abrite une magnifique piscine panoramique de 14 x 7 mètres, dimensions maximales autorisées en zone vallonnée selon la réglementation des Beaux-Arts. La vue s'étend jusqu'à Lucques, Pise et, par temps clair, jusqu'à la mer près de Livourne. La superficie du terrain permettrait également la construction d'un court de tennis ou d'un héliport, si besoin est.
État et finition
La restauration a été réalisée avec un soin extrême, préservant la pierre apparente et intégrant des éléments anciens d'origine. La propriété offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Un bâtiment séparé abrite les installations techniques, les espaces de stockage et les locaux de service. Chaque détail témoigne d'un équilibre harmonieux entre élégance, fonctionnalité et respect de la tradition.
Potentiel d'utilisation
Idéale comme résidence privée exclusive, cette villa se prête également à la création d'une luxueuse maison de vacances ou d'un établissement hôtelier haut de gamme. Les terres agricoles déjà productives offrent la possibilité de développer un petit domaine viticole ou une production d'huile d'olive. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une expérience toscane authentique.
Emplacement
Dominant les collines surplombant Lucques, cette ferme offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en étant à proximité des principaux centres culturels et touristiques de Toscane. Lucques, riche d'un patrimoine historique exceptionnel, est facilement accessible, tout comme Pise, Florence et les plages de Versilia. Un cadre d'une beauté et d'une praticité rares.