villa historique avec vignobles en toscane

Sur les collines de Lucques, dans un paysage d'une beauté extraordinaire, une ferme toscane exclusive du XIe siècle, entièrement restaurée, avec piscine panoramique, 34 hectares de terrain privé, des vignobles et des oliveraies, est à vendre. Une résidence de luxe qui allie histoire, confort et intimité absolue.
Description de la propriété
Cette villa historique en pierre, datant du XIe siècle, est un rare exemple d'architecture toscane authentique. D'une superficie intérieure de 450 m² sur deux niveaux, la propriété a été habilement restaurée en utilisant des matériaux d'origine et de valeur, tout en respectant le caractère historique. L'intérieur comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon et une salle de séjour, ainsi que six chambres (dont cinq avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Deux vérandas couvertes d'environ 50 mètres carrés chacune offrent des espaces extérieurs idéaux pour la détente et la convivialité : l'une avec un coin barbecue en pierre, l'autre comme un salon extérieur avec des vues à couper le souffle.
Espaces extérieurs
Le mas est entouré de 34 hectares de terres, dont 3 hectares de vignes et 3 hectares d'oliviers productifs. Le jardin abrite une magnifique piscine panoramique de 14x7 mètres, la taille maximale autorisée dans une région vallonnée selon les contraintes des Beaux-Arts. La vue s'étend sur Lucques, Pise, et par temps clair jusqu'à la mer à Livourne. La taille du terrain permet, si on le souhaite, la construction d'un court de tennis ou d'un héliport.
État et finitions
La restauration a été effectuée avec beaucoup de soin, en préservant les pierres apparentes et en insérant des éléments anciens originaux. La propriété offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'époque. Un bâtiment séparé abrite les installations techniques, les zones de stockage et de service. Chaque détail reflète l'équilibre entre l'élégance, la fonctionnalité et le respect de la tradition.
Utilisations potentielles
Idéale comme résidence privée exclusive, cette villa se prête également à la construction d'une maison de vacances de luxe ou d'un établissement d'hébergement haut de gamme. Les terres agricoles, déjà productives, offrent la possibilité de développer un petit commerce de vin ou d'huile d'olive. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une expérience toscane authentique.
Situation
Située en position dominante sur les collines au-dessus de Lucques, la ferme garantit un maximum d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux centres culturels et touristiques de la Toscane. Lucques, avec son riche patrimoine historique, est facilement accessible, tout comme Pise, Florence et les plages de la Versilia. Un contexte d'une rare beauté et d'un grand confort.