Фермерский дом с оздоровительным центром в Пиенце

Усадьба площадью около 1000 м2 с оздоровительным центром и бассейном, парком и хозяйственными постройками, проект реконструкции которой уже утвержден в Пиенце.
Описание:
Этот исторический фермерский дом расположен в одном из самых престижных районов Тосканы и состоит из следующих частей: главный дом, имеющий форму подковы, с внутренним двориком и расположенный на двух уровнях. На первом этаже, вокруг дворика, находятся четыре спальни с ванными комнатами в небольших апартаментах, главный вход, кухня-столовая, подвал и просторная крытая веранда. На втором этаже расположены еще семь спален с ванными комнатами, также в различных апартаментах. Одна спальня имеет гардеробную, а две другие находятся в одном апартаменте, который также включает в себя большую гостиную с камином. Еще одна гостиная и две большие панорамные террасы завершают этот этаж.
Приложения: 
Отдельно от главного здания находится бывший амбар, переоборудованный в оздоровительный центр с бассейном, оборудованным гидромассажем и противотоком, различными зонами отдыха с шезлонгами и водяными кроватями, а также раздевалкой, ванной комнатой и душевыми. В подвале здания расположено большое подсобное помещение. Другие пристройки включают в себя большой склад площадью около 200 квадратных метров и бывший свинарник, требующий ремонта.
Состояние и отделка:
По сравнению с опубликованными фотографиями, в настоящее время недвижимость продается без мебели. Она находится в хорошем состоянии, но требует некоторого ремонта отделки. Кроме того, фермерский дом будет продан с проектом экологичной реконструкции, который также предусматривает строительство дополнительных 300 квадратных метров. Планируется ресторан, подземные гаражи, новая подъездная дорога и открытый бассейн. В настоящее время фермерский дом имеет каменный фасад, терракотовые полы, радиаторное отопление на сжиженном газе, кондиционеры почти во всех комнатах и систему звукового сопровождения в оздоровительном центре.
Открытое пространство:
Участок занимает приблизительно 6,5 гектаров, в настоящее время разделенных между пахотными землями и оливковой рощей, насчитывающей около 200 деревьев. Сад оборудован системой орошения с накопительным резервуаром и мангалом.
Потенциал применения
Этот фермерский дом идеально подходит для успешного ведения бизнеса в сфере гостеприимства. В качестве альтернативы, он также может стать великолепной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с возможностью легкой перепланировки помещений в главном фермерском доме.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в сельской местности эксклюзивного поселка Пиенца, в самом сердце долины Валь д'Орча, фермерский дом находится в тихом и живописном месте, но при этом удобно соединен с главной дорогой гравийной дорогой. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в 5 минутах езды. Основные культурные и туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Монтиккьелло, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, находятся в 40 минутах езды, а города Сиена, Перуджа и Ареццо — в 45 минутах. Пункт оплаты проезда по автомагистрали, соединяющей Флоренцию и Рим, находится в 25 километрах, а железнодорожный вокзал с быстрым сообщением с крупными городами — в 30 километрах.