bauernhaus mit wellness-center in pienza

Bauernhaus von ca. 1000 qm mit Wellness-Center und Schwimmbad, Park und Nebengebäuden mit bereits genehmigtem Renovierungsprojekt in Pienza.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana und setzt sich wie folgt zusammen: Das Haupthaus in Form eines Hufeisens mit einem Außenhof ist auf zwei Ebenen angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Badezimmern, die auf kleine Wohnungen verteilt sind, ein Haupteingang, eine Küche, ein Keller und eine große überdachte Veranda. Im ersten Stock befinden sich 7 weitere Zimmer mit Badezimmern, ebenfalls in verschiedenen Wohnungen. Ein Zimmer hat einen Kleiderschrank, zwei sind in der gleichen Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Ein weiteres Wohnzimmer und zwei große Panoramaterrassen vervollständigen die Etage.
Nebengebäude:
Vom Hauptgebäude abgetrennt befindet sich eine ehemalige Scheune, die zu einem Wellness-Zentrum umgebaut wurde, mit einem Schwimmbad mit Hydromassage und Gegenstromanlage, verschiedenen Entspannungsbereichen mit Sonnenliegen und Wasserbetten, einem Umkleideraum sowie einem Bad und Duschen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Technikraum. Weitere Nebengebäude sind eine große Lagerhalle von etwa 200 Quadratmetern und ein ehemaliger Schweinestall, der restauriert werden soll.
Zustand und Ausführung:
Das Objekt ist im Vergleich zu den veröffentlichten Fotos nun frei von Möbeln. Es ist in gutem Zustand, aber braucht einige Arbeit auf der Ebene der Oberflächen, wird das Haus auch mit dem Bio-Gebäude Sanierungsprojekt, das auch den Bau eines weiteren 300 qm ex-novo verkauft werden können. Geplant sind ein Restaurant, Tiefgaragen, eine neue Zufahrtsstraße und ein Außenschwimmbad. Derzeit verfügt das Bauernhaus über eine Steinfassade, Terrakottaböden, eine mit Flüssiggas betriebene Heizkörperheizung, Klimaanlagen in fast allen Zimmern und Musikbeschallung im Wellnessbereich.
Platz im Freien:
Das Grundstück umfasst ca. 6,5 Hektar, die derzeit in Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 200 Bäumen aufgeteilt sind. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit Auffangbehälter und einen Grill.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, da die Räume im Haupthaus leicht umgestaltet werden können.
Standort & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Lande des exklusiven Dorfes Pienza, im Herzen der Valdorcia, und genießt eine ruhige und dominante Lage, ist aber durch eine bequeme weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden. Innerhalb von 5 Fahrminuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist 25 Kilometer entfernt, der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten 30 Kilometer.