Вальдарно, великолепное поместье с виллами и бассейном.

Расположенное в долине Вальдарно, в районе Террануова Браччолини, это необыкновенное поместье, утопающее в зелени, выделяется своей элегантностью и традицией. Комплекс включает в себя две виллы, коттедж и дополнительные хозяйственные постройки общей площадью около 1624 квадратных метров, окруженные частным парком с великолепным бассейном и примерно 11 гектарами земли, прилегающей ко всей территории.

ОписаниеВ самом сердце долины Вальдарно, в провинции Ареццо, расположено очаровательное поместье XIX века, отличающееся аутентичной атмосферой и вневременными пейзажами. Комплекс состоит из двух основных зданий: виллы и бывшей фермы с примыкающим к ней коттеджем. Внутри находятся 10 апартаментов в отличном состоянии, всего 21 спальня, 18 ванных комнат, 10 гостиных различной площади и 10 кухонь.

Вилла, каждая квартира которой имеет площадь приблизительно 1236 квадратных метров, разделена на четыре независимые квартиры, включая более просторную квартиру, изначально предназначенную для семьи владельца. В здании также есть большая отдельная гостиная с кухней и ванной комнатой, подвал и дровяной сарай. Кроме того, имеется еще одна квартира, в настоящее время находящаяся в руинах, изначально предназначенная для смотрителя или садовника.

Бывший фермерский дом, переоборудованный в виллу, вмещает пять апартаментов; рядом находится также коттедж, общая площадь которых составляет приблизительно 388 квадратных метров. Каждое помещение независимо, хорошо организовано и оборудовано всеми удобствами, что делает его идеальным местом для приема гостей в тихой и живописной обстановке.

Открытые пространства: Земельный участок занимает приблизительно 11 гектаров, из которых около 8,7 гектаров отведено под пахотные земли, около 2,2 гектара — под лесной массив, а также фруктовый сад и частный парк. Бассейн, гармонично вписанный в зелень, представляет собой оазис спокойствия. Просторные парковочные места обеспечивают удобство и функциональность для нескольких автомобилей.

Состояние и отделкаЗдания сохранили свой типичный тосканский шарм: традиционные потолки и открытые деревянные балки, а также материалы и детали, соответствующие местным традициям. Полностью функциональные и эффективные системы обеспечивают комфорт и удобство. Недвижимость не требует ремонта и находится в хорошем состоянии. Однако существует возможность внесения любых эстетических улучшений в соответствии со вкусом будущего покупателя. Только квартира, изначально предназначенная для проживания смотрителя, находится в руинах и требует отделки.

Потенциал примененияЭтот комплекс идеально подходит как для эксклюзивного и престижного гостиничного бизнеса, так и для элитной частной резиденции, идеально подходящей для тех, кто желает жить в окружении природы и спокойствия, в аутентичной обстановке, богатой историей.

РасположениеРасположенный в муниципалитете Террануова Браччолини, этот объект недвижимости занимает стратегически выгодное положение, обеспечивающее легкий доступ к таким знаковым местам, как Ареццо, Флоренция, Кортона, Монтепульчано, Сиена и Рим, что делает его легкодоступным и идеально связанным транспортной сетью.