вилла с фермой

Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Сан-Кашано-Валь-ди-Пеза, всего в 40 минутах от прекрасного исторического города Флоренции. Он находится в престижном жилом районе, расположенном среди холмов, искусно засаженных виноградниками и оливковыми рощами. Полностью отреставрированная главная вилла площадью около 311 квадратных метров расположена на участке частной земли площадью около 16 гектаров, включающем оливковые рощи, виноградники, пахотные земли и лесные угодья. Две расположенные неподалеку хозяйственные постройки, включая сарай и свинарник, нуждаются в ремонте. Потрясающий панорамный бассейн обеспечивает уединение и спокойствие.
Описание
К главной вилле ведет холмистая дорога, окруженная живописными оливковыми рощами и виноградниками. К вилле, расположенной в престижном жилом районе и сохранившей типичные черты сельской местности, ведет частная калитка. Главный дом, площадью около 311 квадратных метров, расположен на двух уровнях и имеет три независимых входа. На первом этаже находится большая гостиная с кухней, объединенной со столовой, подвал, винный погреб, две просторные комнаты и ванная комната. На верхнем этаже, куда ведет лестница из прихожей, расположены три комфортабельные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. Для гостей предусмотрены апартаменты, состоящие из гостиной, спальни, кабинета и гостевой ванной комнаты. Внутренняя лестница соединяет мансарду с другими этажами.
Неподалеку находится бывший сарай площадью около 126 м2, который можно использовать для размещения персонала или в качестве хозяйственной постройки. Еще одно здание, когда-то бывшее свинарником, дополняет это замечательное поместье.
Открытые пространства
Вилла располагает большой открытой площадкой, предназначенной для парковки автомобилей, но под садом перед виллой можно обустроить большой подземный гараж площадью около 1700 м2. Вокруг дома высажены декоративные растения с яркими цветами, а в саду растут два больших вековых дерева, создающие тень и украшающие его. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет приблизительно 16 гектаров. В состав собственности входят высококачественные оливковые рощи и виноградники, предназначенные для производства вина для консорциума Chianti Classico. В частности, 8,5 гектаров оливковой рощи с общим количеством 1400 деревьев; 4,4 гектара виноградника, около 8 гектаров пахотной земли и остальная часть лесного массива.
На территории участка построен прекрасный панорамный бассейн с видом на оливковую рощу и виноградник.
Наличие воды гарантируется наличием скважины для добычи воды и двух природных источников родниковой воды.
Превосходное солнечное освещение обеспечивает очень высокий уровень сельскохозяйственного производства.
Состояние и отделка
Главная вилла была полностью отреставрирована в 2015 году в типичном консервативном тосканском стиле с современными элементами.
В гостиной полы выложены терракотовой плиткой, а на втором этаже – теплый паркет. Открытые балки на потолках выполнены в светлом цвете, чтобы создать более светлую атмосферу во всех комнатах.
Ванные комнаты отделаны керамикой и мрамором, очень просторные и светлые. Кухня оборудована всем необходимым для элитного жилья. Стены отделаны высококачественной керамикой.
Все системы соответствуют стандартам и сертифицированы, отопление — пол.
 Потенциал применения 
Две пристройки, выходящие на виллу, нуждаются в ремонте и могут быть использованы новыми владельцами по своему усмотрению. На участке можно построить дополнительные 300 квадратных метров, что значительно повысит его стоимость, поскольку его можно использовать для строительства еще одного жилого дома для размещения гостей или оздоровительного центра. Вилла идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться флорентийской сельской местностью, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных услуг. Истинное богатство этого очаровательного поместья – это продолжение производства превосходного оливкового масла и вина. На участке уже имеются необходимые разрешения для начала агротуристического бизнеса. 
Расположение 
Сан-Кашано-Валь-ди-Пеза входит в подзону Кьянти Классико и славится своими винами, оливковым маслом первого холодного отжима и другой сельскохозяйственной продукцией. Расположенный всего в получасе езды от исторической Флоренции, он является стратегически выгодной отправной точкой для изысканных и увлекательных гастрономических и винных туров.