historisches gebäude mitterrassen im zentrum von florenz
Exklusiv – Historischer Palast aus dem späten 18. Jahrhundert mit Terrassen und Aufzug in Florenz In der Nähe des historischen Zentrums von Florenz, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt, erstreckt sich dieser prestigeträchtige historische Palast aus dem späten 1700er Jahr auf ca. 625 qm und wurde zwischen 2003 und 2008 unter Wahrung der ursprünglichen Architektur restauriert. Die Immobilie, die als eine Einheit zum Verkauf angeboten wird, umfasst drei Wohneinheiten, verteilt über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, mit Aufzug, sowie Terrassen, Innenhof, Nebengebäude, Kellerräume und Parkplätze. Eine seltene Lösung auf dem Florentiner Immobilienmarkt, geeignet sowohl als bedeutender Privatwohnsitz als auch als hochwertige Immobilieinvestition. Geschichte, Architektur und Haupträume Die Restaurierung hat den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt, hochwertige Materialien und Oberflächen integriert sowie eine funktionale Innenraumaufteilung und helle Räume geschaffen. Die Erdgeschosswohnung umfasst circa 143 qm und besteht aus drei Zimmern, inklusive Küche, sowie einer Garderobe, Bädern und einer Terrasse von etwa 18 qm. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ca. 125 qm große Wohnung mit fünf Zimmern, Bädern, Fluren und einer Terrasse von ca. 26 qm. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine dritte Einheit von etwa 125 qm mit drei Zimmern, including Küche, Bäder, Ankleidezimmer und einer Terrasse von ca. 26 qm. Eine interne Treppe führt außerdem zu einem bewohnbaren Dachboden von ca. 27 qm. Zubehörräume, Innenhof und Parkplätze Der Keller umfasst Lager- und Weinkelleräume sowie Flure, insgesamt etwa 182 qm. Zusätzlich gibt es vier Parkplätze auf einer ca. 96 qm großen Fläche, erreichbar vom Innenhof über eine Aufzugsplattform. Ein kleines separates Gebäude, das auf den Innenhof blickt, vom Hauptgebäude getrennt ist und auf mehreren Ebenen entwickelt wurde, dient als Nebengebäude und ist ca. 50 qm groß. Wohnpotenzial und Immobilienwert Das aktuelle Layout ermöglicht es, drei unabhängige Apartments beizubehalten, jeweils mit eigenem Außenbereich, oder eine andere Organisation als prestigeträchtige urbane Residenz zu erwägen. Die Lage, die historische Architektur, der Aufzug, die Terrassen und die Parkplätze machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Trophy-Asset im Florenz-Kontext. Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleiten sie jeden Schritt der Aufwertung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratenden Ansatz, der auf den Luxus-Immobilienmarkt ausgerichtet ist.
3.200.000,00 €
laboratorio open space rom zona pineta sacchetti
Laboratorio Open Space Rom zona Pineta Sacchetti Boccea Lage Im Herzen der Gegend Pineta Sacchetti, in strategischer und optimal angebundener Lage, befindet sich das Loft nur wenige Minuten von der U-Bahn, dem urbanen Zug, den wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien sowie den Krankenhäusern Gemelli und Cristo Re entfernt, was die Immobilie besonders komfortabel und funktional für verschiedene Bedürfnisse macht. Beschreibung der Immobilie Die Immobilie ist ein elegantes Open Space Loft von etwa 110 m², das durch große, helle und hochgradig anpassbare Räume gekennzeichnet ist. Mit einem eigenen Eingang befindet es sich auf der ersten unteren Ebene im Vergleich zur Straßenniveau, hat jedoch eine offene und helle Ausrichtung auf gleicher Höhe mit den oberen Etagen der angrenzenden Gebäude. Die großen Fensterflächen verleihen den Räumen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre, die typisch für zeitgenössische städtische Lofts ist. Das Innere besteht aus: geräumigem Open Space; einem Badezimmer; Küchenzeile; von den Bedürfnissen der jeweiligen Profession anpassbaren Räumen. Die aktuelle Nutzungskategorie ist Handwerkslabor der Kategorie C/3, mit einer realen Möglichkeit zur Umnutzung in Büro oder Wohnraum. Zubehör und Nebengebäude Es ist möglich, separat eine große Garage von ca. 40 m² im darunterliegenden Stockwerk zu erwerben, die mit dem oberen Stockwerk verbunden werden kann, angeboten zum Preis von 50.000 €. Die Garage stellt einen wichtigen Mehrwert dar, dank ihrer Eigenschaften mit einem Badezimmer mit Fenster im Inneren. Zustand und Ausstattungen Die Immobilie präsentiert sich im Inneren als renovierungsbedürftig, während das Gebäude 2025 saniert wurde. Die Ausstattungen und die Raumgestaltung machen das Loft besonders geeignet für Innenarchitekturprojekte mit industriellem, minimalistischem oder modernem Geschmack. Es gibt eine autonome Heizungsanlage. Nutzungspotenzial Aufgrund ihrer vielseitigen Konfiguration und der strategischen Lage eignet sich diese Immobilie für zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten: professionelles Studio; Showroom; kreatives Atelier; Coworking-Space; Immobilieninvestition; Mieteinnahmen; Handwerkslabor; Schreinereien; Nähereien; Schmuckgeschäfte. Eine einzigartige Lösung im Immobilienmarkt von Rom, ideal für diejenigen, die ein Loft mit starkem urbanen Charakter, hell, modern und mit hohem zukünftigen Wertschöpfungspotenzial suchen. Die Immobilie kann in eine Wohnnutzung von Handwerkslabor umgewandelt werden, da sie alle Anforderungen der PRG-Vorschriften und der Bauordnung erfüllt. In diesem Fall wird die Immobilie nach der Einreichung, auf Kosten und Verantwortung des Eigentümers, des entsprechenden Baugenehmigungstitels beim Municipio Roma XIII verkauft.
250.000,00 €
vermietung in florenz lungarno vespucci
Prestige-Wohnung mit Blick auf den Arno im historischen Zentrum von Florenz Im historischen Zentrum von Florenz, entlang des eleganten Lungarno, bietet diese neue Wohnung von etwa 275 m² einen Blick auf den Fluss Arno, die Monumente der Stadt und die toskanischen Hügel. In einwandfreiem Zustand, mit Designermöbeln und hochwertigen Ausstattungen, wird sie zur Miete angeboten und eignet sich sowohl als repräsentative Residenz als auch für mittelfristige bis langfristige Vermietungen im gehobenen Segment. Innerräume und Aufteilung Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Schlafsofa. Vier Designbadezimmer sind en suite; ein fünftes Badezimmer ist für Gäste bestimmt. Das helle und einladende Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen und Empfangen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Ausstattung und Komfort Die Designermöbel und die zeitgenössischen Ausstattungen prägen die Räume. Die Liebe zum Detail und der einwandfreie Zustand der Wohnung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Lage und Wohnpotenzial Nur wenige Schritte von den wichtigsten Kunstsehenswürdigkeiten in Florenz, den hochwertigen Boutiquen und den Dienstleistungen entfernt, ist die Immobilie für Fachleute, Familien und internationale Gäste geeignet, die eine Residenz im Herzen der Stadt suchen. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
20.000,00 €
