charmantes kleines Dorf mit Panoramagarten

Steinhütte mit Olivenhain in den Hügeln von Lucca zu verkaufen

In den Hügeln rund um Lucca, in offener Panoramalage, präsentiert sich dieses zum Verkauf stehende Steinhäuschen in der Toskana als eine Rarität, die Authentizität, Privatsphäre und Vielseitigkeit vereint. Der Komplex, dessen Ursprünge in der Antike liegen und dessen Grundriss aus dem 17. Jahrhundert stammt, überblickt die historischen Villen der Region Lucca und bietet eine bezaubernde Landschaft mit Olivenhainen, bewirtschafteten Hügeln und Ausblicken, die den authentischen Charakter der Gegend unterstreichen. Dieses Landhaus in der Nähe von Lucca ist ideal für alle, die die Toskana mit Privatsphäre, Naturverbundenheit und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten erleben möchten.

Steinbauernhaus, drei Wohneinheiten und Nebengebäude

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 550 Quadratmeter und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die alle direkten Zugang zum ebenen Garten bieten. Die erste Wohneinheit umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die zweite ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; die dritte eine Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem ein ca. 80 Quadratmeter großes Gästehaus mit zwei Eingängen, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es eignet sich ideal für Gäste, Personal, als privates Büro oder als zusätzliche Wohneinheit.

Garten, Olivenhain und Lebensstil im Freien

Das Äußere ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens: Der ebene, komplett umzäunte Garten umgibt das kleine Häuschen und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen weiten Blick auf die Hügel und Villen der Region Lucca. Das Anwesen umfasst ca. 2 Hektar Land mit rund 200 Olivenbäumen sowie ein etwas abgelegenes Waldstück von ca. 3 Hektar, das die natürliche und landschaftlich gestaltete Umgebung harmonisch ergänzt. Dieses Anwesen mit Olivenhain in der Toskana ist ideal, um die Landschaft in privater und exklusiver Atmosphäre zu genießen und bietet viel Platz für das Leben im Freien, Gäste und die Familie.

Potenzial für Wohn- und Gastgewerbe

Dank seiner Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten, den Anbau und die Nebenräume eignet sich dieses Anwesen für vielfältige Nutzungen: als Familiensitz in der Toskana, als repräsentative Privatresidenz, als Mehrfamilienhaus oder als charmantes Hotelprojekt in der Nähe von Lucca. Das Bauernhaus wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert und in der Folgezeit modernisiert, unter anderem mit Arbeiten am Dach, an den Haustechnik, den Bädern und der Ausstattung. Weitere Modernisierungsarbeiten stehen noch aus, um die Räumlichkeiten auf zeitgemäßen Standard zu bringen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine kürzlich installierte Pelletheizung, eine Garage, große Keller und Dachböden.

Carratelli optimiert jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kunden betreut, begleitet er jeden Schritt des Bewertungs- und Verkaufsprozesses mit einem vertraulichen, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt konzentriert.