landhaus mit swimmingpool und tennisplatz in san miniato

In der schönen toskanischen Landschaft, zwischen San Miniato, Florenz und Pisa, in einer Panoramalage, charakteristische renovierte Bauernhaus von über 400 qm, umgeben von einem großen Park und landwirtschaftlichen Flächen von über 15 Hektar. Ausgezeichnete Innenausstattung. Lager, Nebengebäude, Schwimmbad.
Beschreibung
Das Haus ist ein zweistöckiges, oberirdisches Gebäude mit rechteckigem Grundriss und einem angrenzenden einstöckigen Nebengebäude mit Flur, Waschküche und Studio mit separatem Eingang und Bad.
Der Zugang zur Wohnung an der nach Süden ausgerichteten Hauptfassade führt zu einer großen Eingangshalle mit Bad, an die sich links ein Essbereich mit großem Kamin und eine Küche anschließen; rechts befinden sich zwei Wohnzimmer (vier Zimmer), von denen eines einen Kamin hat. Von der Küche gibt es einen Ausgang zur Veranda auf der Nordwestseite, wo sich ein Holzofen befindet. Das Haus hat auch einen Eingang auf der Rückseite. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier große Doppelschlafzimmer befinden, von denen eines über ein Bad verfügt, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. In Übereinstimmung mit dem großen Raum auf der Ostseite gibt es einen weiteren Raum (Turm) im zweiten Stock. Die zweite Etage selbst ist noch nicht fertiggestellt und der Zugang über einen Anbau mit zwei Treppenläufen soll verbessert werden. Diese Etage hat die gleiche Größe wie die untere (erste) Etage und es ist daher möglich, die Wohnung um weitere 200 m² zu erweitern.
Freiflächen
Das Gebäude wird von einem Park begleitet, der das Gebäude auf allen Seiten umgibt, auf dem es zwei Brunnen gibt, die zusätzlich zum Anschluss an das städtische Wassernetz unabhängig mit Wasser versorgt werden. Im Poolbereich befindet sich ein Anbau mit einem Pooltechnikraum, einer kleinen Küche und einem Bad mit Umkleidekabinen und Duschen für die ausschließliche Nutzung des Pools und des Tennisplatzes. Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und eine Garage.
Zustand und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über schöne Oberflächen, Decken mit Holzbalken und Ziegeln. Die Böden sind aus Impruneta-Terrakotta, die Küche aus Ziegeln, die Bäder haben Verkleidungen aus wertvollem Carrara-Marmor. Die Außenfenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Treppe ist aus Stein.
Das Gebäude verfügt über ein Elektro-, Sanitär- und Heizungssystem mit Heizkörpern. Es gibt ein funktionierendes Alarmsystem. Die Anlagen entsprechen den zum Zeitpunkt ihrer Errichtung geltenden Sicherheitsvorschriften.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als Hauptwohnsitz, ideal als Feriendomizil. Hervorragende Lösung für diejenigen, die ein großes Stück landwirtschaftliches Land besitzen möchten, um von dessen Erträgen zu profitieren. Lösung für Liebhaber des ländlichen Raums, die nicht zu weit vom Meer und der Stadt entfernt sein wollen.
Standort
Dieses charakteristische Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Miniato in der Provinz Pisa, nur wenige Kilometer von der Stadt und 45 km von Florenz entfernt. Certaldo, Empoli und Pontedera sind in maximal 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.