Historische Abtei mit Dorf und 54 Hektar im Mugello
In den Hügeln des Mugello, entlang der Via degli Dei und in unmittelbarer Nähe von Florenz, befindet sich ein antiker Klosterkomplex von etwa 5.700 m² mit einer mediceischen Abtei aus dem Jahr 1084, angrenzenden Gebäuden und 54 Hektar Privatland. Die zu restaurierende Immobilie überblickt das Tal mit weiten Panoramablicken und bewahrt wichtige architektonische und historische Zeugnisse, darunter eine Kirche, alte Klöster und monastische Räumlichkeiten. Ein Erbe von besonderem Interesse für ein Wiederbelebungsprojekt, das als Repräsentationsresidenz oder für hochwertige Gastfreundschaft genutzt werden soll.
Geschichte, Architektur und Hauptbereiche
Der Hauptkern umfasst die Abtei von 3.206 m² mit einer Kirche von 571 m², den alten Unterkünften der Mönche und den Räumen, die dem monastischen Leben gewidmet sind. Sichtbar sind Teile der Klöster mit Säulen und Kapitellen aus dem 15. Jahrhundert sowie alte Fässer und Werkzeuge, die zur Produktion und Lagerung von Wein und Öl verwendet wurden.
Die Abtei wurde 1084 auf Wunsch von Graf Ugo von Toskana gegründet und war über Jahrhunderte hinweg mit der Familie Medici verbunden. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts wurde sie auf Initiative des Großherzogs Cosimo III. restauriert und beherbergte die erste Trappisten-Gemeinschaft Italiens. Später nahm sie ein camaldolesisches Kollegium auf.
Der Komplex umfasst zudem 2.500 m² angrenzende Gebäude, die teilweise über einen historischen unterirdischen Gang mit der Abtei verbunden sind.
Ländereien und Panorama über den Mugello
Die Eigentümerfläche erstreckt sich über 54 Hektar Land, unterteilt in Waldflächen und anbaubare Ackerflächen. Die hügelige Lage bietet weite Ausblicke auf das Mugello-Tal und einen abgeschiedenen Naturkontext.
Architektur und Erhaltungszustand
Die Gebäude bewahren traditionelle Materialien, darunter Stein- und Ziegelmauern, Terrakottaböden und Holzfenster. Die Abtei benötigt einen umfassenden Restaurierungs- und Erhaltungsaufwand, während die anderen Gebäude je nach Zustand funktionale Anpassungen und Renovierungsarbeiten erfordern.
Potenzial für Gastfreundschaft und Vermögenswert
Die Größe der Gebäude, die Ausdehnung der Ländereien und der historische Wert des Komplexes bieten Möglichkeiten zur Aufwertung als private Repräsentationsresidenz oder als Luxusunterkunft. Zu den Entwicklungsmöglichkeiten zählen Räume für Gastfreundschaft, Gastronomie und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Gebiet, die im Einklang mit den geltenden Genehmigungen und Auflagen geprüft werden sollen.
Die Lage entlang der Via degli Dei, in der Nähe von Borgo San Lorenzo und mit Verbindungen nach Florenz, Siena und ins Chianti Classico, stärkt das Interesse an der Immobilie für eine hochwertige Immobilieninvestition.
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