wohnung zur investition im santa croce gebiet

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, im Santa Croce Gebiet, bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 115 qm zum Verkauf an, die im dritten Stock eines charmanten historischen Gebäudes ohne Aufzug liegt. Die Immobilie zeichnet sich durch ein äußerst funktionales Innenlayout aus, das Privatsphäre, Komfort und maximale Raumausnutzung gewährleistet. Das Anwesen besteht aus einem Eingang, Flur/Diele, Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche und Gemeinschaftsbereich, drei Doppelzimmer, drei Badezimmer und zusätzliche Flächen für Abstellen/ Technikraum. Eines der Zimmer verfügt außerdem über eine private Küche, was besonders für unabhängige und mittelfristige Aufenthalte interessant ist. Derzeit für Beherbergungsaktivitäten organisiert, ist die Wohnung eine sofort einsatzbereite Lösung für Investoren im Florentiner Tourismussektor, bereits möbliert und sofort nutzbar.

Zustand und Oberflächen
Die Immobilie präsentiert sich renoviert und möbliert, mit gepflegten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf den Bildern sind Terrakottaböden in den Schlafzimmern, Holzoptik in den Fluren, dekorative Details, äußere Holzfenster und Klimatisierung in den Hauptzimmern sichtbar. Die drei Badezimmer sind mit Fliesen/Mosaik ausgekleidet, mit Duschkabinen aus Glas, Sanitäranlagen, Waschbecken und Handtuchheizkörpern. Die Küche ist mit funktionalen Möbeln, Herd, Spüle, Kühlschrank und Stauraum ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten, Schränken, Schreibtischen, Fernsehern und Vorhängen möbliert.

Nutzungspotenzial
Dank der Anordnung mit drei Doppelzimmern und drei Badezimmern, der gemeinsamen Küche und einer zweiten privaten Küche sowie der zentralen Lage mit hoher touristischer Attraktivität ist die Immobilie besonders geeignet als hochwertige Investition. Die flexible interne Anordnung ermöglicht vielfältige Nutzung: private Repräsentationswohnung, Pied-à-Terre im Zentrum von Florenz, kurzfristige Vermietung oder professionelle Beherbergung. Die Raumanordnung erlaubt effiziente Verwaltung und sofortige Wertsteigerung des Objekts.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Santa Croce Gebiet, eines der ikonischsten und gefragtesten Viertel im historischen Zentrum von Florenz, strategisch gelegen in Bezug auf die wichtigsten Wahrzeichen, Museen, Boutiquen, Restaurants, Dienstleistungen und Kulturwege der Stadt. Die Nähe zu den symbolträchtigen Orten des florentinischen Erbes macht diese Immobilie besonders interessant für eine internationale Kundschaft, die Charme, Komfort und Authentizität im Herzen von Florenz sucht.