bauernhof mit jagdrevier in der maremma

Agritouristischer Betrieb im Herzen der Maremma, bestehend aus einer Hauptvilla und Bauernhäusern, umgeben von 370 Hektar.
Beschreibung
Auf einer asphaltierten, aber ausgetretenen Straße erreichen wir nach etwa hundert Metern das Bauernhaus, das uns mit einer herrlichen Villa auf zwei Etagen empfängt. Im unteren Stockwerk befindet sich ein großer Saal mit einer Küche, die für die Bewirtung vorgesehen ist, im oberen Stockwerk befinden sich die drei Schlafzimmer für die Gäste, die in dieser komfortablen Struktur wohnen möchten. Ein paar Schritte weiter befinden sich zwei weitere Bauernhäuser mit weiteren Zimmern, jedes mit eigenem Bad, insgesamt etwa 1150 Quadratmeter, die für Empfangsaktivitäten bestimmt sind. Im Jahr 2018 wurde auf dem Grundstück ein voll ausgestatteter Weinkeller gebaut, der etwa 30.000 Flaschen pro Jahr produzieren kann.
Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in 370 Hektar Land, davon 5 Hektar Olivenhaine mit jahrhundertealten Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Natives Olivenöl Extra mit einem Säuregehalt von weniger als 0,8 % produzieren, und 5 Hektar Weinberge mit einer ausgezeichneten Produktion von edlen Weinen wie Sauvignon, Fermentino, Chardonnay und Syrah. 56 Hektar werden für die Jagd genutzt, die auf die gewünschte Art und Weise ausgeübt werden kann. Die Produktion von Wurstwaren ist die Haupttätigkeit des Betriebs, aber auch die Landwirtschaft spielt mit dem Anbau von Gerste, Hafer, Mais, Gemüse und Obst eine wichtige Rolle. Die Anlage liegt mitten im Grünen, wo man die Stille der Maremma-Hügel genießen und sich an heißen Sommernachmittagen im großen Swimmingpool abkühlen kann.
Zustand und Feinschliff
Das Haupthaus und die Nebengebäude sind im toskanischen Stil erbaut und wurden in den 1990er Jahren restauriert. Sie sind mit typisch toskanischen Materialien wie Terrakotta-Böden, Balken, antikem Holz und Originalstein ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Es handelt sich um ein ideales Anwesen für diejenigen, die die bereits perfekt ausgeführten agritouristischen, landwirtschaftlichen und jagdlichen Aktivitäten des Unternehmens fortsetzen und ausbauen möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen in Form von Anteilen zu erwerben und es von den früheren Eigentümern verwalten zu lassen. Ein ideales Anwesen für diejenigen, die die Weinproduktion fortsetzen wollen, da die Maschinen und der Weinkeller in perfektem Zustand sind.
Lage
Eine Struktur inmitten der grünen Hügel der Maremma, nur wenige Kilometer von Scansano und etwa 30 Minuten vom Meer entfernt.