weinbau- und olivenölunternehmen, agrotourismus, grosseto

Manciano-Bauernhof mit ca. 24 Hektar Land, bebaut mit Olivenbäumen und Weinreben, gut etabliert im Agrartourismus, nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt.
Beschreibung
Wenn man die Hauptstraße verlässt, erreicht man den Hauptteil des Bauernhofs, der sich über ca. 650 qm erstreckt, mit dem Haupthaus und drei Agriturismo-Einheiten, die in drei Gebäude unterteilt sind und in den gepflegten Garten eingebettet sind. Das Hauptgebäude, das älteste Gebäude, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm: im ersten Stock, mit unabhängigem Zugang, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern.Im Erdgeschoss befinden sich vier der acht Zimmer des Bauernhauses, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang von außen, sowie eine Küche.Angenehm ist der gemauerte Portikus auf drei Seiten, an dem sich die unabhängigen Eingänge zu den Zimmern öffnen.Etwas weiter entfernt wurde eine raffinierte kleine Villa in drei Hochparterre-Wohnungen von je ca. 30 qm aufgeteilt, die der Bewirtung dienen.Im Souterrain befindet sich ein ca. 100 m² großer Technikraum, der als Frühstücksraum genutzt wird, und neben dem Schwimmbad kann man in einem großen überdachten Bereich mit Tischen und einer Barecke essen und angenehme Momente der Entspannung verbringen.80 m² groß ist das letzte Gebäude, das der Unterbringung gewidmet ist und aus vier Zimmern mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang sowie einer großen überdachten Terrasse besteht.Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die als Weinkeller genutzt werden. 
Außenanlagen
Das Landgut ist in mehrere Grundstücke aufgeteilt, von denen die meisten in einem Umkreis von zwanzig Kilometern liegen. Der Hauptteil besteht aus einem Olivenhain mit etwa 100 Bäumen, in dem sich neben den drei Gebäuden auch das Schwimmbad und der Reitplatz befinden.
Nicht weit entfernt befindet sich ein etwa acht Hektar großes Ackerland mit einer Lagerhalle von etwa 150 Quadratmetern, einem Teich und einem Brunnen.
Wenige Kilometer entfernt befinden sich 3 Hektar Ackerland und Wald in Panoramalage mit Blick auf das Meer, mit Wasser- und Stromanschluss, und das letzte Grundstück von ca. 2000 Quadratmetern befindet sich in Saturnia mit Blick auf die Via Clodia, etwas außerhalb von Porta Romana, in einer sehr schönen Panoramalage, und vervollständigt das Anwesen mit ca. 10 Hektar Land mit Wald, Olivenhainen und Weinbergen.
Zustand und Ausstattung
Der Wohnteil wurde sorgfältig restauriert und ist im klassischen toskanischen Stil gehalten. Alle Strukturen sind an eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit 10 Kw angeschlossen.
Standort
Der Bauernhof ist nur wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt