dorf mit land und schwimmbädern in den toskanischen hügeln

Historisches Dorf mit drei Schwimmbädern und Olivenhain in den Hügeln von Pistoia, Toskana

In den Hügeln der Provinz Pistoia, im Herzen der Toskana, steht ein prestigioses historisches Dorf zum Verkauf, mit einer bestehenden Fläche von ca. 850 qm, weiteren 900 qm, die gerade fertiggestellt werden, und 10 Hektar Privatland. Die Immobilie umfasst zwei restaurierte Villen, fünf unabhängige Wohnungen, drei Schwimmbäder, einen Wald und einen produktiven Olivenhain mit etwa 1.800 Pflanzen. Eingebettet in die Natur und in einer ruhigen Umgebung, beherbergt das Dorf ein bereits etabliertes Gastgewerbe und bietet interessante Möglichkeiten für ein Boutique-Hospitality-Projekt oder einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz.

Historisches Dorf, Villen und unabhängige Wohnungen

Die erste Villa, mit etwa 230 qm, wurde kürzlich restauriert und umfasst eine professionelle Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großem Kamin. Eine Außenterrasse ist von der Küche aus zugänglich. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer mit eigenem Bad und Panoramablick.

Die zweite Villa, mit etwa 160 qm, bildet den historischen Kern des Dorfes und stammt aus vor über 250 Jahren. Vollständig restauriert, bietet sie drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Wohnzimmer und eine Wohnküche.

Die Wohnräume werden durch fünf unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 80 qm ergänzt, insgesamt also zehn Zimmer. Ein weiteres Gebäude mit etwa 900 qm, das sich über drei Ebenen erstreckt und derzeit fertiggestellt wird, kann für touristische, gastronomische oder Wohnzwecke genutzt werden.

Land, Olivenhain und Schwimmbäder

Das Dorf erstreckt sich über etwa 10 Hektar Land mit Wald und produktivem Olivenhain. Die beiden Villen verfügen über Gärten, Terrassen und private Schwimmbäder mit Entspannungsbereichen und speziellen Einrichtungen. Die Wohnungen profitieren von reservierten Außenbereichen und Zugang zum dritten Gemeinschaftspool, der mit einem Solarium und Umkleideräumen ausgestattet ist.

Die Restaurierung hat die typischen Elemente der toskanischen Architektur bewahrt, darunter Terrakottaböden, Holzbalken und antikes Holz. Die Immobilie nutzt zu 100 % erneuerbare Energiequellen für ihre Stromversorgung.

Wohn- und Hospitality-Potenzial

Aktuell für eine etablierte Gastgewerbe-Tätigkeit genutzt, bietet sich das Dorf zur Fortführung der charmanten Gastfreundschaft, zur Entwicklung eines prestigeträchtigen Relais oder zur Schaffung eines großen Familienanwesens an. Die Lage ermöglicht es, Florenz, Lucca und Pisa in weniger als einer Stunde zu erreichen, wobei Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen gewahrt bleiben.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihrer Charakteristika, Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das eine nationale und internationale Klientel anspricht, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem Beratungsansatz, der diskret und auf den prestigeträchtigen Immobilienmarkt ausgerichtet ist.