village avec terrains et piscines sur les collines toscanes

Magnifique hameau de 1 750 m² comprenant 3 villas avec jardins, 5 appartements et 3 piscines, ainsi que 10 hectares de terres entièrement gérées durablement, niché dans les collines verdoyantes de la Toscane, dans la province de Pistoia. Cette oasis de détente raffinée offre une expérience inoubliable en pleine nature, idéalement située au cœur de la Toscane, à moins d’une heure de Florence, Lucques et Pise. 
Description  
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 850 mètres carrés, auxquels s'ajoutent environ 900 mètres carrés de surface constructible. La première villa, d'environ 230 mètres carrés, a été récemment restaurée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée. Des portes-fenêtres donnent accès depuis la cuisine à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et vue panoramique. La seconde villa, d'environ 160 mètres carrés, correspond à la villa centrale de l'ancien village, datant de plus de 250 ans, et a été entièrement restaurée dans les moindres détails. Dotée de grandes fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une vue magnifique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, deux salons, deux salles de bains et une grande cuisine dînatoire. Le premier étage abrite les deux suites parentales et une autre salle de bains. La propriété comprend également cinq appartements indépendants, d'environ 80 mètres carrés chacun, pour un total de 10 chambres. Enfin, un bâtiment d'environ 900 m² est actuellement en cours d'achèvement, situé à l'ouest et réparti sur 3 étages, qui pourra être utilisé comme restaurant, salle de petit-déjeuner, appartements ou à usage résidentiel. 
espaces extérieurs 
Le hameau est niché au cœur d'un domaine privé d'environ 10 hectares, comprenant un bois et une oliveraie de 1 800 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. Les deux villas bénéficient de jardins, de terrasses et de piscines privées dans un cadre exceptionnel. Chacune est équipée d'une salle de bains avec vestiaire et d'un espace détente couvert. Les appartements disposent d'un espace extérieur privatif avec accès à la grande piscine commune, agrémentée d'un solarium et de vestiaires avec douches. 
État et finition 
Le hameau est en excellent état et exploite aujourd'hui avec succès un établissement hôtelier. La restauration a permis de préserver le style toscan, notamment les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes et les boiseries anciennes. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière au développement durable, en optant pour une source d'énergie 100 % renouvelable pour leur approvisionnement en électricité. 
Potentiel d'utilisation 
Parfaite comme résidence principale et idéale pour poursuivre une activité hôtelière bien établie, à l'écart de l'agitation de la ville mais à deux pas des principaux services. 
Emplacement 
Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux attraits de la Toscane : littoral, vignobles, charmants villages anciens, châteaux et clubs de golf. Elle se trouve également à proximité des villes renommées de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.