bauernhaus mit panoramablick und unterkunft in der garfagnana

Ein restauriertes Bauernhaus aus Stein auf einem sonnigen und aussichtsreichen Hügel in der Nähe eines charakteristischen mittelalterlichen Dorfes im Herzen der Garfagnana, zwischen dem Apuanischen Alpenpark und dem toskanisch-emilianischen Apennin-Nationalpark.
Beschreibung
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Außenbereich, um den Blick auf das Tal und die umliegende Natur zu genießen. Das Haupthaus von 120 qm beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin, Esszimmer und offener Küche sowie ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Waschküche, im ersten Stock den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die beiden unabhängigen Wohnungen von je 50 Quadratmetern, die als Unterkunft genutzt werden, beherbergen ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein kleiner Lagerraum für Ausrüstung und Lagerung und ein Entspannungsraum mit Whirlpool vervollständigen die Räumlichkeiten.
Außenanlagen
Das Anwesen liegt in einem eigenen, gepflegten Privatpark von etwa 1 Hektar und ist von alten, gepflegten Terrassen und jahrhundertealten Kastanienwäldern umgeben. Der herrliche Blick auf das Garfagnana-Tal, die Berge des toskanisch-emilianischen Apennin-Nationalparks und die prächtigen Gipfel der Apuanischen Alpen machen den Ort zauberhaft. In Panoramalage über dem Tal, aber dennoch abgelegen und mit viel Privatsphäre, befindet sich das beheizte Schwimmbad mit Wasserfall, das über eine römische Treppe zugänglich ist, mit einer bequemen, möblierten Liegewiese und einer überdachten Veranda. Ein großer Entspannungsbereich mit einem Gasgrill bietet ein herrliches Panorama und ein Essen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang. Der Parkplatz ist für 4 Autos reserviert und beschattet.
Zustand und Ausstattung
Das Haus war eine alte Scheune, die vor kurzem komplett restauriert wurde. Dabei wurden die alten Steine wiederverwendet, aber die Innenräume neu verteilt und eine sehr solide Struktur geschaffen, wobei der rustikale toskanische Stil mit freiliegenden Steinen im Außenbereich und Innenräumen aus Holz und natürlichen Materialien beibehalten wurde, was dem Haus einen eleganten und einladenden Charme verleiht. Alle Balken und Böden sind aus Kastanienholz, die Armaturen ebenfalls, aber mit modernen Verschlüssen und gehärtetem Glas. In den Badezimmern werden traditionelle Materialien mit hochwertigen Designer-Armaturen kombiniert. Die Liegewiese am Pool ist mit lokalen Steinen gepflastert, und der Rand und die Pflasterung der überdachten Veranda bestehen aus handgefertigten Terrakottafliesen.
Mögliche Nutzungen
Eine ausgezeichnete Immobilie zur Vermietung, die ein gutes Einkommen bringt, aber auch als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zum Entspannen geeignet ist.
Standort
Strategisch günstige Lage mit dem nahegelegenen mittelalterlichen Dorf, das über alle wichtigen Dienstleistungen und ein ausgezeichnetes Restaurant verfügt, in dem Sie die typischen und saisonalen Gerichte der toskanischen Küche kosten können. Etwas mehr als eine Stunde von Lucca und Pisa entfernt. Ein hervorragender Ausgangspunkt für die Entdeckung der schönsten Ecken der Garfagnana mit Wanderungen, Ausritten, Radtouren oder Erkundungen mit dem Auto.