rustikales bauernhaus in foiano della chiana

Typisches Bauernhaus von insgesamt ca. 1000 qm in Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt, die sich im ersten Stock befinden. Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die alten Stallungen und Keller, die einige Renovierungsarbeiten benötigen, aber gleichzeitig wertvolle Originalmaterialien und -merkmale wie die schönen Gewölbe. Im ersten Stock (mit unabhängigen Eingängen) befinden sich die drei Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine bewohnbare Küche mit Kamin und ein Wohnzimmer. Auf der gleichen Etage gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse. Das oberste Stockwerk wird von einem großen Dachboden eingenommen. Es besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) von etwa 2,5 Hektar zu erwerben, die an das Grundstück angrenzen.
Nebengebäude:
Nicht weit vom Haus entfernt gibt es ein großes wiederherstellbares Volumen, das als Garage und Schuppen genutzt werden kann, sowie ein zweites kleineres Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann und ebenfalls wiederhergestellt werden soll. Eine große Scheune, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, vervollständigt das Ganze.
Zustand und Ausführung:
Das Haus ist in einem guten Zustand und weist einige typische Merkmale toskanischer Häuser auf, wie z.B. freiliegende Balken und Terrakotta auf dem Boden, beides original. Auf beiden Etagen sind einige Arbeiten erforderlich, vor allem, wenn die Immobilie in einen einzigen Baukörper umgewandelt werden soll. Geheizt wird mit Heizkörpern, die mit Methangas aus der kommunalen Gasleitung gespeist werden, sowie mit Pelletöfen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über einen ca. 2500 qm großen, eingezäunten und abgeteilten Garten.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Haus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, da es sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage befindet, mit Dienstleistungen in der Nähe, oder als Ferienhaus, das in die touristische Vermietung aufgenommen werden kann.
Standort & Lebensstil
In der Landschaft des Dorfes Foiano della Chiana gelegen, genießt das Anwesen eine strategische Lage und ist gut an die Dienstleistungen und die Hauptverkehrswege angebunden, ohne die Aussicht oder die tägliche Ruhe zu beeinträchtigen. In nur 2 Autominuten Entfernung befinden sich alle notwendigen täglichen Verbindungen und Hochgeschwindigkeits-Umsteigebahnhöfe nach Rom, Florenz, Siena und Perugia. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 30 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof mit Verbindungen zu den wichtigsten Städten ist 20 Minuten entfernt.