ferme rustique à Foiano della Chiana

Ferme typique d'environ 1000 m2 à Foiano della Chiana.
Description:
La ferme s'étend sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois appartements au premier étage. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend les anciennes écuries et caves, qui nécessitent quelques travaux de rénovation, mais conservent de précieux éléments d'origine, tels que de magnifiques plafonds voûtés. Les trois appartements, situés au premier étage (avec entrées indépendantes), se composent chacun de deux chambres, une salle de bains, une cuisine dînatoire avec cheminée et un séjour. On trouve également à ce niveau une autre salle de bains et une terrasse. Le dernier étage abrite un grand grenier. Il est possible d'acquérir des terres agricoles supplémentaires (cultivables) d'environ 2,5 hectares, jouxtant la propriété.
Annexes :
Non loin de la maison se trouve un grand espace aménageable en garage et en zone de stockage, ainsi qu'une seconde annexe plus petite, actuellement utilisée comme entrepôt, également à réaménager. Une grande grange, à deux pas de la ferme, complète la propriété.
État et finitions :
La propriété est en bon état et présente des caractéristiques typiques de la Toscane, telles que des poutres apparentes et des sols en terre cuite d'origine. Des travaux sont à prévoir sur les deux étages, notamment si l'on souhaite la transformer en un seul logement. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel de ville et par des poêles à granulés. L'eau provient du réseau public et d'un puits privé.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d'un jardin clôturé et divisé en parcelles d'environ 2500 m².
Potentiel d'utilisation
Cette ferme pourrait être idéale comme résidence privée, grâce à son emplacement extrêmement bien desservi et à la proximité de tous les services, ou comme maison de vacances destinée à la location touristique.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne du village de Foiano della Chiana, la propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des services et des grands axes routiers, sans pour autant altérer la vue ni la tranquillité des lieux. Toutes les commodités essentielles et les échangeurs à grande vitesse permettant de rejoindre Rome, Florence, Sienne et Pérouse sont à seulement 2 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont à 30 minutes. La gare, avec des liaisons vers les grandes villes, est à seulement 20 minutes.