ferme rustique à foiano della chiana

Ferme typique d'environ 1000 m² au total à Foiano della Chiana.
Description :
La ferme est sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois unités disposées au premier étage. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend les anciennes écuries et les caves qui ont besoin de quelques travaux de rénovation, mais en même temps de précieux matériaux et caractéristiques d'origine comme les belles voûtes. Au premier étage (avec des entrées indépendantes) se trouvent les trois logements et ils sont tous composés comme suit : deux chambres, une salle de bain, une cuisine habitable avec cheminée et un salon. Au même étage, il y a une autre salle de bain et une terrasse. Le dernier niveau est occupé par un grand grenier. Il est possible d'acheter d'autres terres agricoles (arables) d'environ 2 hectares et demi en bordure de la propriété.
Dépendances :
Non loin de la maison se trouve un grand volume récupérable à usage de garage et de remise et une deuxième annexe plus petite à usage de stockage, également à récupérer. Une grande grange à quelques pas de la maison complète l'ensemble.
État et finitions :
La propriété est en bon état et présente certaines caractéristiques typiques des propriétés toscanes, comme les poutres apparentes et la terre cuite au sol, toutes deux d'origine. Elle nécessite quelques travaux aux deux étages, surtout si la propriété doit être transformée en un seul corps. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le méthane de la conduite de gaz communale ainsi que par des poêles à pellets. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc et un puits privé.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d'environ 2500 m² de jardin clôturé et divisé.
Utilisations potentielles
La maison pourrait être excellente comme résidence privée, étant dans une position extrêmement bien connectée avec des services à proximité, ou comme maison de vacances à insérer dans l'activité de location touristique.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne du village de Foiano della Chiana, la propriété bénéficie d'une position stratégique et est bien reliée aux services et aux principaux axes routiers, sans pour autant nuire à la vue ou à la tranquillité de la vie quotidienne. À 2 minutes en voiture, vous trouverez tous les services quotidiens nécessaires et des échangeurs à grande vitesse vous reliant à Rome, Florence, Sienne et Pérouse. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui peuvent être atteintes en 30 minutes. La gare ferroviaire avec des liaisons vers les principales villes est à 20 minutes.