Ob Villen oder Landhäuser – wir beobachten und analysieren diese Immobilienkategorien sorgfältig. Sowohl renovierte als auch unrenovierte Objekte werden von unseren Branchenexperten fortlaufend ausgewählt und bis ins kleinste Detail bewertet.
Das Rustico oder Bauernhaus ist ein Gebäude, das typisch für das ländliche Leben war und vor der Industrialisierung weit verbreitet war. Damals hatten alle Anwesen einen rustikalen Charakter, da sie eng mit dem Landleben und dem Rhythmus der Natur verbunden waren. Die Außenwände bestehen aus Stein, Holz und Ziegeln, die Böden aus antikem Terrakotta – ein charakteristisches Merkmal.
Diese Art von Immobilie kann mit Swimmingpools ausgestattet werden, wobei Infinity-Pools zu den schönsten zählen. Ästhetisch betrachtet liegen diese Pools ebenerdig, sodass durch die spiegelglatte Wasseroberfläche ein Effekt entsteht, der den Eindruck von mehr Weite vermittelt.
Steinbauernhaus mit Swimmingpool, Gästehaus, Reitstall und Restaurant, ca. 820 m² groß, in den Hügeln von Umbertide. Beschreibung: Das Bauernhaus, derzeit als Agriturismo betriebe…
Umbertide, Umbria
820
mq
20
15
10
Landgut mit über 800 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Nebengebäude, mit Swimmingpool, Garten und Restaurant. Beschreibung: Das Anwesen liegt in einer äußerst ruhigen und maler…
Città della Pieve, Umbria
870
mq
20
14
11
Immobilienkomplex in der Gemeinde San Casciano Val di Pesa, nur 40 Minuten von der wunderschönen historischen Stadt Florenz entfernt, in einer exklusiven Wohnlage inmitten sanfter…
San Casciano in Val di Pesa, Toscana
311
mq
16
3
4
Eine antike Wassermühle aus dem 14. Jahrhundert, die in ein charmantes Boutique-Hotel verwandelt wurde. Diese prächtige und exklusive Residenz mit ihrem gepflegten Privatgarten un…
San Gimignano, Toscana
700
mq
32
17
16
In der Provinz Florenz, eingebettet in die typisch toskanische Landschaft, liegt eine imposante Villa von ca. 1.200 Quadratmetern, die heute als Agriturismo mit einem renommierten…
Cerreto Guidi, Toscana
1200
mq
24
22
16
Im Herzen des Chianti-Weinanbaugebiets liegt eine prächtige, klassische Florentiner Villa aus dem 19. Jahrhundert, erbaut auf den Ruinen einer alten mittelalterlichen Festung. Heu…
Castellina in Chianti, Toscana
1730
mq
34
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18
Bauernhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, Swimmingpool und Garten in Panoramalage in Foiano della Chiana. Beschreibung: Das Bauernhaus befindet sich in exzellentem Zustand und ist der…
Foiano della Chiana, Toscana
720
mq
25
11
9
Einzigartiges und charmantes toskanisches Landhaus mit charakteristischer Landschaft zum Verkauf. Das ca. 600 m² große Anwesen mit Agriturismo-Betrieb und herrlichem Swimmingpool…
Rapolano Terme, Toscana
600
mq
20
10
9
Ein charmantes Landhaus unweit von Siena, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Crete Senesi, besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, umgeben von einem weitlä…
Siena, Toscana
800
mq
18
9
10
Eingebettet in die malerische toskanische Landschaft zwischen Florenz und Siena, in Colle di Val d'Elsa und unweit von San Gimignano, liegt ein prächtiges Anwesen mit einem Bauern…
Colle di Val d'Elsa, Toscana
600
mq
20
9
11
Prestigeträchtiges und traditionsreiches Weingut in den Regionen Chianti Rufina und Mugello, unweit des prächtigen Florenz, steht zum Verkauf. Das Anwesen mit ca. 4.500 m² Nutzflä…
Dicomano, Toscana
3000
mq
36
22
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Prestigeträchtige und imposante Villa im Jugendstil und Art déco mit 22 Hektar Land, eingebettet in die grünen Hügel von Lucca, etwa 8 km von der Stadt entfernt. Beschreibung: Die…
Lucca, Toscana
1300
mq
33
6
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Unfertiges Bauernhaus in Panoramalage im Grünen, ca. 330 m², in Pergine Valdarno. Beschreibung: Das alte Bauernhaus ist nach einer ersten Renovierung vor etwa 10 Jahren derzeit un…
Laterina Pergine Valdarno, Toscana
326
mq
10
4
Nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt, eingebettet in ein grünes Anwesen links der Via Flaminia und erreichbar über die Via dei Due Ponti, befindet sich dieses charmante Fe…
Roma, Lazio
50
mq
3
1
1
Landgut mit ca. 1.000 m² Wohnfläche, Wellnessbereich, Pool, Park und Nebengebäuden. Ein Renovierungsprojekt in Pienza wurde bereits genehmigt. Beschreibung: Dieses historische Lan…
Pienza, Toscana
1000
mq
20
12
11
Anwesen im Herzen des Chianti: Eine typische Chianti-Villa mit ca. 700 m² Wohnfläche, kürzlich und makellos renoviert. Das Anwesen mit Infinity-Pool und Panorama-Whirlpool liegt e…
Barberino Tavarnelle, Toscana
700
mq
22
9
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Prestigeträchtiger Villenkomplex mit Landgut im Herzen des Chianti – Beschreibung: Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena, liegt dieses charmante historische Anwesen un…
Greve in Chianti, Toscana
1400
mq
50
10
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Prestigeträchtiger Villenkomplex mit Landgut im Herzen des Chianti – Beschreibung: Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena, liegt dieses charmante historische Anwesen un…
Greve in Chianti, Toscana
1400
mq
50
10
20
Palaia, Pisa: Ein traumhaftes Landhaus inmitten eines zwei Hektar großen Privatparks mit Panoramapool, eingebettet in einen Olivenhain. Das Anwesen besteht aus zwei liebevoll rest…
Palaia, Toscana
550
mq
20
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In der malerischen Landschaft von Pisan, in einem kleinen, idyllischen Dorf, befindet sich eine herrschaftliche Villa aus dem 16. Jahrhundert (1100) mit einem 9 Hektar großen Priv…
Crespina Lorenzana, Toscana
1500
mq
15
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Dieses renovierungsbedürftige Steinbauernhaus in der Gemeinde Buonconvento, im Herzen der Crete Senesi und nur wenige Kilometer von allen Annehmlichkeiten entfernt, stammt aus dem…
Buonconvento, Toscana
750
mq
34
2
6
Elegante Designervilla mit Meerblick und 11 Hektar Land in der toskanischen Maremma. Beschreibung: Im Herzen der toskanischen Maremma, inmitten sanfter Hügel und unberührter Lands…
Manciano, Toscana
335
mq
11
3
4
Bezauberndes Landhaus, umgeben von einem privaten Garten und einem weitläufigen Grundstück mit Olivenhain, privatem See und Swimmingpool. Unweit von Leonardos Geburtsort gelegen,…
Cerreto Guidi, Toscana
250
mq
9
4
3
Interessantes Anwesen in Panoramalage mit einem Weinberg der Sorte Nobile di Montepulciano. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser: eines aus der Mitte der 1970er Jahre mit ca. 310 m…
Montepulciano, Toscana
500
mq
13
1
3
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Atemberaubende Villa in der Nähe von Porto Santo Stefano mit fantastischem Panoramablick, faszinierender Architektur und absoluter Privatsphäre. Die Stadt, Hauptstadt der Halbinsel Argentario, ist ein malerisches Küstenstädtchen und seit der Zeit des Römischen Reiches ein beliebtes Urlaubsziel. Porto Santo Stefano erstreckt sich entlang seiner beiden Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in die Stadt sieht. Hier legen Fischerboote an, und auch Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri verkehren. Der kleinere Hafen von Pilarella ist Porto Santo Stefanos beliebtester Ort zum Flanieren und Entspannen. Er ist über die von Giorgetto Giugiaro entworfene Strandpromenade erreichbar. Hier bieten die Tische der Bars und Restaurants einen herrlichen Blick aufs Meer. Genießen Sie die lokale Küche oder entspannen Sie bei einem Drink und bewundern Sie den bezaubernden Ausblick auf dieses idyllische Küstenstädtchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 900 Quadratmetern. Sie umfasst eine große Eingangshalle, einen geräumigen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, ein Esszimmer, eine komfortable und funktionale Küche, einen Personalbereich sowie eine große Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken; drei davon sind Suiten. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den makellos gepflegten Garten mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken und vielem mehr. Vom Empfangsbereich aus erreicht man außerdem eine große, einladende Veranda mit Meerblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der Veranda gelangt man in einen Anbau mit einem großen Hobbyraum und einer Außenküche, die für Empfänge und als Pizzeria genutzt wird. Die Pizzeria ist mit Öfen, Arbeitsflächen und allem ausgestattet, was man zum Backen köstlicher Pizzen für Freunde benötigt. Außenbereich: Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Innenhof mit unzähligen Obstbäumen aller Art. Das Grundstück ist komplett umzäunt und über eine Auffahrt mit großem Tor erreichbar. Am Eingang befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei gleich großen Wohnungen, die derzeit als Hausmeisterwohnung und Gästeapartment genutzt werden. Das gesamte Grundstück, inklusive Garten, umfasst über 4 Hektar. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Fassade ist fein weiß verputzt, während der Innenbereich mit Terrakottaböden, edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung während Ihrer Abwesenheit.
7.500.000,00 €
In der prestigeträchtigen Gegend von Vigna Clara, im Viertel Camilluccia an der Via Teheran, erstreckt sich diese wunderschön renovierte Villa im klassischen Stil über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern. Sie verfügt über einen internen Aufzug, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Lage: Die dreistöckige Villa befindet sich im Viertel Roma Nord an der Via Teheran, innerhalb einer exklusiven Anlage mit großzügigen Grünflächen für die Bewohner, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Perimeterüberwachung im August. Sie verfügt über eine Einfahrt mit Doppelschranke und Video-Gegensprechanlage. Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet; die nächsten Geschäfte (Vigna Clara) sind ca. 1 km entfernt. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen ist über eine ansprechende Auffahrt erreichbar, die nach wenigen Stufen zu einer Veranda führt. Von hier aus betritt man das Gebäude, wo eine große Eingangshalle zum Wohnbereich führt, der aus einem doppelten Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Zurück in der Eingangshalle befinden sich ein Gäste-WC, der Aufzug und der Zugang zur großen und komfortablen Küche, die außerdem über einen separaten Eingang, einen Aufzugszugang und eine Verbindung zum Essbereich verfügt. Das helle, doppelte Wohnzimmer führt auf die große, einladende Südwestterrasse. Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in den Schlafbereich mit einem ersten Flur, dem Hauptschlafzimmer mit Bad, großen Einbauschränken und Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung, zwei davon teilen sich ein Bad und haben ebenfalls Zugang zum Garten, während das dritte über ein eigenes Bad verfügt und an ein gemütliches Wohnzimmer angrenzt, das sich auch in ein fünftes Schlafzimmer umwandeln ließe. Die Treppe und/oder der Aufzug führen weiter hinunter zu einem großen Hobbyraum, der sich durch umfangreiche Renovierungsarbeiten sogar verdoppeln ließe, da unter dem Garten Aushubarbeiten durchgeführt werden könnten. Vom Hobbyraum gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit einer großen Waschküche/Bügelkammer, einem Gästezimmer mit Bad und einem Keller. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage, die Platz für 3-4 Autos bietet. Außenbereich: Die Villa verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und mit einem Grill ausgestattet ist. Zustand und Ausstattung: Die gesamte Innenausstattung ist von exzellenter Qualität: wunderschöne Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich, elegante Keramikfliesen in den Badezimmern, Mosaike, ein Whirlpool, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Die Wände des Wohnbereichs sind mit venezianischem Stuck verziert. Die Armaturen sind von hervorragender Qualität. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie und/oder für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, klassische Innenausstattung und Privatsphäre legen und die Vorteile einer Wohnanlage mit Sicherheit und ansprechenden Außenbereichen schätzen.
2.100.000,00 €
Die Burg liegt auf etwa 500 Metern Höhe in der Gemeinde Deruta (Perugia) an der Via della Libertà 2. Von Deruta aus erreicht man sie über die malerische Bergstraße „Via di Castelleone“, etwa 4,5 km von der Hauptstadt entfernt. Sie ist ein historisches, künstlerisches und architektonisches Denkmal aus dem 15. und 16. Jahrhundert und steht unter dem Schutz der Aufsichtsbehörde für das künstlerische, historische und architektonische Erbe der Region Umbrien. Die Ursprünge Derutas liegen weitgehend im Dunkeln. Sicher ist jedoch die alte Verbindung zu Perugia, dessen südlich gelegene Burg in Richtung Todi stets eine wichtige Bastion darstellte – eine Rolle, die sich noch heute in ihrem Erscheinungsbild als befestigte Burg widerspiegelt. Perugia und sein Flughafen sind etwa 20 km entfernt. Der Flughafen Rom-Fiumicino ist etwa 185 km entfernt. Die Burg besteht im Wesentlichen aus drei architektonischen Kernen, die drei historische Epochen repräsentieren: dem mittelalterlichen (aus dem 12. Jahrhundert stammenden) Teil, erkennbar an den dicken Steinmauern (teilweise über 2,5 Meter dick), die im großen und imposanten lombardischen Turm (ca. 36 Meter hoch, quadratisch und in fünf Ebenen unterteilt) zusammenlaufen; dem Renaissance-Teil (aus dem 15. und 16. Jahrhundert), der den Hauptteil der Burg bildet und aus dem runden Bergfried bzw. Turm (ebenfalls in fünf Ebenen unterteilt) besteht, der mit dem Burgkern verbunden ist; und dem neugotischen Teil (aus dem 19. Jahrhundert), der an den Renaissance-Kern anschließt, das Dorf überblickt und den Belvedere-Turm auf seinem Gipfel beherbergt. Die Innenräume umfassen sieben Doppelzimmer-Suiten mit der Option auf ein drittes Bett. Jede Suite verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit modernster Ausstattung, darunter Hydromassage-Badewannen und Duschen mit Aromatherapie, Farb- und Ozontherapie, ein türkisches Bad und Radio. Die Suiten tragen die Namen Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi und Cavaliere. Die Master-Apartments erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vier Doppelzimmer mit der Option auf ein drittes Bett (jeweils mit eigenem, wie oben beschrieben ausgestattetem Badezimmer): das Master-Schlafzimmer, das Bischofszimmer, das Gästezimmer und das Appartement der Hofdame. Im Lombardenturm befinden sich vier weitere Doppelzimmer auf vier Ebenen: das Schwanenzimmer, das Löwenzimmer, das Rabenzimmer und das Templerzimmer, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im ersten Stock des Lombardenturms befinden sich zwei voll ausgestattete Badezimmer. In den Gästeräumen des Schlosses gibt es zwei Zimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) mit behindertengerechten Badezimmern. Insgesamt gibt es achtzehn Badezimmer, darunter das Badezimmer des Museumsbereichs (Grottino genannt), das Badezimmer des Speisesaals, das Studiolzimmer (Pensile dello Studiolo) in den Gemächern des Hauses und das Servicebad neben dem Rittersaal. Das Anwesen verfügt über drei voll ausgestattete Küchen: die Alte Schlossküche (im Erdgeschoss), die Küche des Hauses (im ersten Stock der Gemächer des Hauses) und die Küche des kleinen Hofdamenappartements (im zweiten Stock der Gemächer des Hauses). Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Empfangsräume und Säle, darunter einige sehr große, wie der Große Saal der Rüstmeister (über 100 m², der größte im Schloss), das Alte Hauptmannsrefektorium, der Haupteingang zum Dorf mit Renaissancetreppe, der neugotische Saal, der Wachraum, die Rüstkammer, der Kleine Durchgangsraum mit Grotte, die Alte Galerie und der Haupteingang zum Schloss, die Galerie mit Sammlungsraum, die Eingangshalle zum Park mit den darunterliegenden mittelalterlichen Tunneln, die zur noch erhaltenen Alten Zisterne führen, der Große Renaissance-Speisesaal, die Alte Schlossküche und die Alte Kapelle. Angrenzend an die Große Schlossküche führt ein großer, verglaster Portikus zu den beiden überdachten Räumen des Kreuzgangs, die wiederum mit dem Lombardenturm und den bereits erwähnten Räumen verbunden sind. Eine breite Steintreppe führt zum Piano Nobile des Schlosses sowie zu den Suiten der Gräfin, Borgia, Weißen Dame, Gotik und Jungfrau. Von den Suiten der Gräfin und der Borgia gelangt man auf eine große, quadratische Panoramaterrasse mit Blick auf den Alten Kreuzgang und den Innenhof des Schlosses. Vom Lombardenturm aus erreicht man die weitläufigen Außenterrassen des Schlosses mit Blick auf die Säulenhalle. Von hier führt eine imposante Steintreppe zur exponierten Spitze des Lombardenturms, die als Solarium dient. Im Piano Nobile befinden sich außerdem der Goldene Saal, die Alte Bibliothek, das Büro und der Renaissancesaal, der zum Torre degli Sposi (Hochzeitsturm), dem Hauptturm des Schlosses, führt. Der Saal ist in drei Ebenen unterteilt: den vollständig mit Fresken bemalten Salle de Bain, den Brautsalon und die bereits erwähnte Suite Torre degli Sposi. Bemerkenswert ist, dass das gesamte Piano Nobile von Schloss Castelleone, einschließlich der verschiedenen Verbindungsgänge, reich verzierte Wände und Decken aufweist, sowohl in Tempera als auch in Fresken, mit geometrischen, naturalistischen, romantischen und feudal-militärischen Motiven und vielem mehr – jeder Raum ist einzigartig. Vom Piano Nobile aus gelangt man in den bereits erwähnten Rittersaal und den Großen Rittersaal, die ebenfalls vollständig mit Temperamalerei an Decke und Wänden verziert sind. Von diesem großen Empfangsraum führt eine überdachte Außentreppe zur überdachten Spitze des Belvedere-Turms, von dem aus man einen 360-Grad-Panoramablick genießt. Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen Umfang von ca. 800 Metern und erstreckt sich über drei Straßen. Das Schloss verfügt über neun Eingänge: drei vom Park (mit großen, automatischen, schmiedeeisernen Spitzbogentoren), einen vom Innenhof, einen direkt vom Park an der Hauptfassade des Gebäudes, drei vom inneren Dorf an der Via della Libertà und einen am Vicolo dell'Ulivo. Das umliegende Grundstück umfasst ca. 8.500 Quadratmeter und ist überwiegend mit hohen, fast ausschließlich jahrhundertealten Bäumen (Eichen und Steineichen) bepflanzt. Ein Park mit Garten und terrassenförmigen Bereichen führt hinunter zum 12,5 x 6 Meter großen Swimmingpool am Fuße der Burgmauern. Der Pool ist mit einem 8 Quadratmeter großen Whirlpool mit Aroma- und Farblichttherapie ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Brunnen aus Stein und antiken Ziegeln. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen, das hauptsächlich aus Steinmauern, freigelegtem antiken Ziegelmauerwerk und verputzten Abschnitten besteht, erstreckt sich über eine Nutzfläche von über 2.000 Quadratmetern (plus ca. 500 Quadratmeter Dachboden) und umfasst fast 100 Zimmer. Der Kreuzgang befindet sich im nordwestlich ausgerichteten Teil des Gebäudes. In der Mitte befindet sich eine weitere, aus alten Ziegeln erbaute und noch genutzte Zisterne. Katasterklassifizierung des gesamten Burggeländes: D2 (gewerbliche Nutzung). Katasterklassifizierung der Privatkapelle: B7 (Religionsgebäude). Nutzungspotenzial: Dieses repräsentative Schloss eignet sich hervorragend als charmante Luxusunterkunft. Es stellt eine Investition dar, die Schönheit, Kunst und Geschichte vereint.
13.000.000,00 €