immobilienkomplex mit villa, bauernhaus, grundstück und schwimmbad

Immobilienkomplex auf den Hügeln rund um Reggello, bestehend aus einem Bauernhaus und einer Villa, umgeben von umfassendem Land mit Swimmingpool.
Beschreibung
Der Immobilienkomplex besteht aus einem Bauernhaus über zwei Etagen, etwa 500 qm, das um eine zentrale Loggia herum angeordnet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ein Einraum- und eine Dreizimmerwohnung, getrennt durch eine große Waschküche. Auf der gegenüberliegenden Seite der zentralen Loggia gibt es eine schöne Veranda, die in eine große Halle führt, die mit einem alten Kamin ausgestattet ist, mit einer professionellen Küche, zwei Bädern und einem Ankleidezimmer. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine außenliegende Treppe; hier befindet sich ein weiteres Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche/Wohnzimmer und einem Kamin. Alle Zimmer, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, können bei Bedarf zu einem einzigen Bauernhaus zusammengelegt werden. In angemessener Entfernung vom Bauernhaus und gut durch eine hohe immergrüne Hecke getrennt, liegt die Villa mit etwa 170 qm, ebenfalls über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene angrenzende Räume des Wohnbereichs, ein Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, erreichbar über eine schöne Holzwendeltreppe, befindet sich ein Dachraum, ein Bad und zwei Schlafzimmer, eines mit einer verbundenen überdachten Loggia. Zudem gibt es einen komfortablen Relaxbereich mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft.
Außenbereich
Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von etwa zwei Hektar. Die Zufahrtsstraße ist typischerweise mit Zypressen gesäumt und bietet einen wunderbaren Blick auf die gepflegte umliegende Landschaft, geprägt von Weinbergen und Olivenhainen. In einem abgelegenen und durch einen Holzzaun geschützten Bereich befindet sich das Schwimmbad, das renovierungsbedürftig ist. Es gibt auch geräumige Keller, ideal zur Aufbewahrung von Garten- und Poolwerkzeugen. Eine in der Nähe des Bauernhauses liegende Ruine birgt Potenzial für eine weitere Entwicklung des Anwesens. Sowohl das Bauernhaus als auch die Villa verfügen über eine offene Loggia, die eine zusätzliche Attraktion dieser schönen Immobilie darstellt.
Zustand und Oberflächen
Die Renovierung der Gebäude wurde unter Berücksichtigung des lokalen Kontexts durchgeführt, mit Verwendung von Terrakotta, Holz und Naturstein. Die Böden der Villa bestehen aus wiedergewonnenen Holzbohlen, die von alten Fässern stammen, während die Badezimmer mit handgefertigten Fliesen lokaler Handwerker versehen sind und zeitlos bleiben. Kosmetische Eingriffe könnten das Erscheinungsbild noch zeitgemäßer gestalten.
Nutzungsmöglichkeiten
Eine Immobilie, die für eine große Familie geeignet ist oder für eine Familie, die gleichzeitig eine Beherbergungstätigkeit ausüben möchte.
Lage
Reggello, bekannt für sein hochwertiges Öl dank seiner Höhenlage, nur eine kurze Entfernung von Florenz und den anderen wichtigen Zonen der Toskana gelegen.