Immobilienkomplex mit Villa, Bauernhaus, Grundstück mit Swimmingpool

Anwesenkomplex in den Hügeln rund um Reggello, bestehend aus einem Bauernhaus und einer Villa, umgeben von einem großen Grundstück mit Swimmingpool.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Bauernhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche, das um eine zentrale Loggia angeordnet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments – ein Ein- und ein Zweizimmerapartment –, die durch einen großen Hauswirtschaftsraum getrennt sind. Gegenüber der Loggia führt ein schöner Portikus in ein geräumiges Wohnzimmer mit antikem Kamin, einer professionellen Küche, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Apartments befinden, jeweils mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohn-/Essbereich mit Kamin. Alle Räume im Erdgeschoss und ersten Stock lassen sich problemlos zu einem einzigen Bauernhaus verbinden. In angemessener Entfernung vom Bauernhaus und durch eine hohe immergrüne Hecke gut abgeschirmt, liegt die ca. 170 m² große Villa. Auch sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere angrenzende Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, der über eine schöne Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein Dachboden, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende überdachte Loggia verfügt – ein komfortabler Entspannungsbereich mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Außenbereich
Der Komplex liegt eingebettet in ein großzügiges, etwa zwei Hektar großes Grundstück. Die Zufahrt ist typischerweise von Zypressen gesäumt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft mit ihren Weinbergen und Olivenhainen. Ein renovierungsbedürftiger Swimmingpool befindet sich in einem privaten, von einem Holzzaun geschützten Bereich. Großzügige Keller bieten ausreichend Platz für Garten- und Poolgeräte. Eine Ruine in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses birgt weiteres Entwicklungspotenzial. Sowohl das Bauernhaus als auch die Villa verfügen über eine offene Loggia – ein echtes Plus für dieses wunderschöne Anwesen.
Zustand und Verarbeitung
Die Renovierung der Gebäude, die mit Respekt vor der Umgebung und unter Verwendung von Terrakotta, Holz und Naturstein erfolgte, bewahrt den modernen Charakter des Anwesens. Die Böden der Villa bestehen aus Holzplanken, die aus alten Fässern gewonnen wurden, während die Badezimmer mit Fliesen lokaler Kunsthandwerker verziert sind. Kosmetische Details könnten den modernen Charakter noch verstärken.
Anwendungspotenzial
Eine Immobilie, die sich für eine große Familie oder für eine Familieneinheit eignet, die parallel ein Gastgewerbe betreiben möchte. 
Standort
Reggello ist bekannt für sein berühmtes, hochwertiges Olivenöl, das seiner erhöhten Lage in kurzer Entfernung von Florenz und anderen wichtigen Gebieten der Toskana zu verdanken ist.