toskanischer bauernhof aus dem 19. jahrhundert in valdarno

Villa-Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zur Renovierung mit Garten im Valdarno, Reggello

Im Herzen der Landschaft des Valdarno, in kurzer Entfernung von Reggello, befindet sich diese prestigeträchtige toskanische Villa-Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, bestehend aus zwei unabhängigen Gebäuden, großen Kellern, historischen Lagerhäusern und etwa 2.000 m² privatem Grundstück. Die Immobilie liegt in einer leicht hügeligen Umgebung, umgeben von der toskanischen ländlichen Landschaft, und bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente. Vollständig zu renovieren, bietet sie eine interessante Möglichkeit zur Aufwertung als prestigeträchtige Privatresidenz, Wohnsitz für mehrere Familien oder Beherbergungsstruktur.

Hauptvilla und Innenräume

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt die typische Verteilung der Landresidenzen des 19. Jahrhunderts.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit antikem Kamin, zwei große Salons, zwei Durchgangsräume, die als kleine Wohnzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer und eine kleine private Kapelle.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, unterteilt in zwei Flügel: einer mit vier Zimmern und einem Badezimmer, der andere mit fünf Zimmern und einem Badezimmer.

Im darunterliegenden Bereich befinden sich die alten Keller, bestehend aus zwei großen Räumen mit hohen Decken und originalen Gewölben.

Bauernhaus und Nebengebäude

An die Hauptvilla schließt sich das Bauernhaus an, das über einen eigenen Eingang verfügt und sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss gibt es vier Räume, eine Küche und ein Badezimmer, während im ersten Stock weitere fünf Räume untergebracht sind.

Die beiden Gebäude sind durch einen charakteristischen Hof getrennt, an den auch die alten Lagerhäuser angrenzen, die in verschiedene Räume unterteilt und derzeit frei von vorherigen Produktionseinrichtungen sind.

Garten und Außenbereiche

Die Immobilie ist durch ein Tor abgegrenzt und von etwa 2.000 m² Grundstück umgeben, teilweise leicht terrassiert.

Der große Garten und die Parkplätze vervollständigen das Ensemble, während der zentrale Hof ein charakteristisches Element der ursprünglichen landwirtschaftlichen Struktur darstellt.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine eigene Wasserleitung.

Zustand und Aufwertungspotenzial

Das gesamte Anwesen benötigt eine interne und externe Renovierung. Die noch vorhandenen historischen Elemente bieten interessante Möglichkeiten der Wiederherstellung, um die architektonische Identität der Villa und des Bauernhauses zu bewahren.

Dank der Anwesenheit mehrerer Gebäude, der unabhängigen Eingänge und der großzügigen Räume eignet sich die Immobilie zur Schaffung einer repräsentativen Residenz, eines Wohnsitzes für eine große Familie oder eine Beherbergungsstruktur. Auch eine soziale Einrichtung ist denkbar, vorbehaltlich der städtebaulichen und behördlichen Genehmigungen.

Lage und Umgebung

Die Villa befindet sich im Tal des Valdarno, einem Gebiet, das durch Hügel, Ackerland, Wälder und historische Dörfer gekennzeichnet ist. Das nahegelegene Zentrum von Reggello bietet die wichtigsten Aktivitäten und Dienstleistungen für das tägliche Leben.

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