elegante wohnung mit gartenblick auf den vatikan

PRESTIGE-LEICHTE RESIDENZ IM VIA DEI MONTI PARIOLI MIT PRIVATGARTEN

In einem historischen Gebäude aus den späten 1950er Jahren gegenüber der renommierten Villa Balestra gelegen, bietet diese exklusive Immobilie mit 350 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt, hauptsächlich im ersten Stock, eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Residenz verfügt über einen großen Außenhof, der ausschließlich zur Immobilie gehört, teils gepflastert, teils Garten von 370 m², zugänglich durch zwei unabhängige Eingänge – einen durch ein elegantes Gemeinschaftstor und den anderen mit direktem Fußgängerzugang sowie einem exklusiven Parkplatz.

LAGE
Der Stadtteil Parioli ist einer der elegantesten und prestigeträchtigsten von Rom, bekannt für seine breiten, von Bäumen gesäumten Straßen, historischen Villen und noblen Gebäude. Im Nordteil der Stadt gelegen, wurde der Stadtteil hauptsächlich in den 1920er und 1930er Jahren entwickelt und wurde schnell zum bevorzugten Ort für die römische und internationale Elite. Er beherbergt zahlreiche Botschaften und ist bekannt für seine Parks wie die Villa Borghese und die Villa Glori, die grüne Flächen und Ruhe in einem der lebhaftesten Bezirke der Hauptstadt bieten. Der Stadtteil verfügt über eine reiche Kulturlandschaft mit dem Theater Parioli und der nahegelegenen National Gallery of Modern Art. Gut an das historische Zentrum Roms angebunden, bietet es eine breite Palette an Dienstleistungen, gehobenen Restaurants und Boutiquen, was ihn zu einem der begehrtesten Orte für prestigeträchtiges Wohnen macht.

Immobilienbeschreibung:
Das Innere, geprägt von hochwertigen Oberflächen, öffnet sich zu einem repräsentativen Eingang mit Blick auf den Petersdom und das historische Zentrum. Das dreifache Wohnzimmer, der angrenzende Speisezimmer und das Arbeitszimmer mit antigem Steinkamin und Wänden aus edler Holzvertäfelung schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Große Fenster tragen zu Helligkeit und Geräumigkeit bei. Die wohnbare Küche, komplett mit Servicebereichen, ist funktional gestaltet, ohne auf Ästhetik zu verzichten.
Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und drei Bäder. Die Master-Suite ist über einen mit Kirschholz verkleideten Kleiderschrank zugänglich, der zu einem 30 qm großen Schlafzimmer und einem Doppelbad mit Badewanne und Dusche führt.

Das Untergeschoss, das über eine Innentreppe oder einen unabhängigen Eingang zugänglich ist, ist von üppiger Vegetation umgeben, die Privatsphäre und Schatten garantiert. Hier befindet sich eine zusätzliche 90 m² große Wohnung, nutzbar als zusätzliche Einheit oder Studio, bestehend aus einem Salon. Eine praktische und funktionale Kellerei sowie eine Garage sind im Besitz enthalten.

AUSSEN: Angenehner privater Garten von 300 m², gepflastert und mit üppigen Bäumen geschmückt. Private Garage mit direktem Zugang zur Immobilie.

NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen eignet sich für eine elegante, große Familie, die es liebt, komfortabel und prestigeträchtig im Stadtteil Parioli zu leben und dabei von den üppigen grünen Außenbereichen umgeben zu sein.