manciano moderne villa mit pool klasse a

Manciano, wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt, ein wunderschönes Bauernhaus von etwa 650 Quadratmetern in der Energieklasse A mit Schwimmbad und 16 Hektar Land, Bio-Bauernhof von extra natives Olivenöl, Beeren, Kräuter, Safran und Honig. Ein toskanischer Traum, geboren aus dem perfekten Zusammentreffen von Tradition und Innovation.
Beschreibung
Der Bio-Bauernhof ist funktionstüchtig und hochmodern. Das innovative 650 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss.  Wir erreichen das Anwesen bequem und sind sofort von der Schönheit der Landschaft verzaubert. Im Erdgeschoss erwartet uns das Wohnzimmer, das sich durch Fenster auszeichnet, die den Außenbereich wie eine Zierde der Innenräume wirken lassen, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Dienstbad. An diese Etage schließt sich über einen separaten Eingang der Betriebsbereich des Bauernhofs an, in dem die Öllagerung, die Kräuterverarbeitung und die Honigproduktion untergebracht sind. Im Obergeschoss, dem Schlafbereich, befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit drei Bädern und ein Garderobenraum. Ein wunderbares Spa und Fitnessstudio
Zustand und Ausstattung
Das Haus ist in jeder Hinsicht perfekt. Die Hausautomationssysteme sind von der neuesten Generation. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von Sonnenkollektoren gespeist wird, die nicht nur Strom, sondern auch Warmwasser liefern. Das Haus wurde von Grund auf nach den Kriterien des ökologischen Bauens errichtet und ist selbsttragend, was in dieser Gegend eine Seltenheit ist. Der Brunnen für genehmigtes Wasser ist ausreichend für die Bewässerung des Gartens und den Bedarf des Salzwasserpools, die Armaturen sind von der neuesten Generation, die Böden sind aus Keramik, Oberlichter und der Wintergarten durchziehen das gesamte Gebäude und geben natürliches Licht.
Außenbereiche
Das Privatgrundstück ist 16 Hektar groß, davon sind 4 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar sind Olivenhaine, die ein ausgezeichnetes biologisches toskanisches Olivenöl extra vergine produzieren, und der Rest ist Wald. 2500 Quadratmeter Garten umgeben das Haus, in dem Honig von ausgezeichneter Qualität produziert wird. Ein spektakuläres Salz- und Infinity-Schwimmbecken wurde gebaut und ist bereit, beheizt zu werden. Eine große Sonnenterrasse verspricht Momente der absoluten Entspannung und Privatsphäre, und der große Eingangsportikus im Erdgeschoss des Bauernhauses ist besonders eindrucksvoll: Unter dem äußeren Photovoltaik-Vordach können drei Autos bequem geparkt werden, zusätzlich zu der internen Garage im Untergeschoss, in der zwei Autos abgestellt werden können. Ein großer Raum mit unabhängigem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die auf dem Lande leben wollen, aber ganz in der Nähe der Thermen, das Meer und alle Dienstleistungen, leicht für den Flughafen. Ideal für eine Familie, die den wahren toskanischen Traum in einer umweltfreundlichen Umgebung genießen möchte.
Standort
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Küste von Argentario in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Thermen von Saturnia und die Thermen von Vulci in nur 10 Minuten und die Stadt Manciano ist nur 8 km entfernt.