charmantes anwesen mit einem privaten garten am fuße von settignano.

Teil eines historischen Hauses auf den Hügeln von Florenz mit privatem Garten, Park und Gemeinschaftspool.
Beschreibung
Ein charmantes Haus mit eigenem Eingang innerhalb einer Villa aus dem 15. Jahrhundert. Der private Eingang führt auf der rechten Seite zum Zugang zur Kapelle der Villa, die derzeit in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde, mit direktem Zugang zum privaten Gartenteil. Links befindet sich ein Service-WC und ein kleiner Salon, der wiederum zum großen Wohnzimmer mit Deckenbalken, einem antiken Kamin und der Küche mit angrenzendem Esszimmer führt. Die originale Steinspirale führt zu den oberen Ebenen, die auch durch einen praktischen Aufzug verbunden sind. Im Zwischenstock befinden sich ein Waschraum und ein Bügelraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem leicht zu einem weiteren Schlafzimmer umwandelbaren Büro sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank.
Auf der oberen Ebene, dem Dachboden, mit Wandfenstern und Velux-Dachfenstern, befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Auf der halb unterirdischen Ebene, intern über den Aufzug verbunden, befinden sich ein großer Gemeinschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, die Küche, ein Service-Bad, ein Weinkeller für Lagerung und Verkostung sowie direkter Zugang zur großen Garage, die bequem 3-4 Autos beherbergen kann.
Außenbereiche
Die Villa ist umgeben von einem großen privaten Park, in dem der Kinderspielbereich, der Natursteinpool mit dem umliegenden Ruhebereich und der Parkplatz sorgfältig gestaltet wurden, um großzügige Grünflächen und Ruhe sowie Privatsphäre zu gewährleisten. Vor dem Haus befindet sich ein etwa 600 Quadratmeter großer privater Garten, der einen komfortablen Außenbereich mit elektrischem Grill und einem Pavillon bietet, unter dem man Abende mit Freunden in der Natur genießen und die umliegende Landschaft bewundern kann.
Zustand und Oberflächen
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand dank einer relativ jüngsten Renovierung, die stets gut gepflegt wurde, sowohl innen als auch außen. Der ursprüngliche Stil der Villa wurde behutsam bewahrt, und die neuen Maßnahmen wurden so durchgeführt, dass sie ihn nicht verfälschen, mit einer perfekten Kombination aus modern und antik.
Nutzungspotenzial
Eine Lösung für anspruchsvolle Personen mit feinem Geschmack, die das ganze Jahr über dank der ruhigen Lage und der Nähe zu den Dienstleistungen bewohnbar ist.
Lage
Der Hügel von Settignano gehört zu den prestigeträchtigsten von Florenz, sehr wohnlich und charmant. Kurze Entfernung zur Stadt Florenz, mit leichtem Zugang zu den Dienstleistungen.