zu restaurierende ruine in den hügeln von montepulciano

Prächtige Ruine aus dem Jahr 1900 in den Hügeln von Montepulciano mit etwa 2 Hektar Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus liegt auf dem Kamm eines sanften Hügels und erstreckt sich über drei Etagen auf ca. 210 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die alten, zu restaurierenden Kellerräume mit eigenem Zugang und ein alter Holzofen. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer schönen Eingangsloggia, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich besteht. Das dritte Dachgeschoss hat bewohnbare Höhen und ist in 4 ähnlich große Räume unterteilt.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über eine hohe und geräumige Garage neueren Datums und einen ehemaligen Schweinestall, der vom Hauptgebäude abgetrennt ist und zu einem kleinen Nebengebäude umgebaut werden kann.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit sanierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Nutzflächen. Es weist jedoch wertvolle typische Elemente auf, wie die typische Steinfassade, Gewölbe, originale Terrakottaböden und freiliegende Balken, die sich perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil eignen. Stromanschluss und Müllabfuhr sind bereits vorhanden, im Inneren des Bauernhauses gibt es einen alten Kamin, der noch funktioniert, aber die Heizung ist nicht vorhanden.
Platz im Freien:
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein eigenes Grundstück von ca. 1,8 Hektar, aufgeteilt in einen Olivenhain mit ca. 100 Bäumen, Wald und Ackerland.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichen können. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Standort und Lebensstil
Der Bauernhof liegt in einem Weiler von Montepulciano, in einer geschützten, aber nicht zu isolierten Lage, nur 100 Meter von der weißen Straße entfernt. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Nur 3 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt mit den wichtigsten Zentren der Valdichiana Senese und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello verbunden. Außerdem liegt es in der Nähe des Bahnhofs Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und der Autobahnausfahrt Chiusi der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.